“为推进汉江沿岸生态友好开发有必要放宽监管”
因打造高德商务谷而变化的江东

图为江东区厅长 Lee Suhee 表示:“自就任之初起,我一直积极奔走,推动解决包括5号线直连化、引入GTX-D线路至江东等在内的交通悬案。” 江东区厅提供

图为江东区厅长 Lee Suhee 表示:“自就任之初起,我一直积极奔走,推动解决包括5号线直连化、引入GTX-D线路至江东等在内的交通悬案。” 江东区厅提供

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“江东区是30、40岁人群迁入比例较高的自治区,一直被视为江南地区适合养育子女的城市。这里云集了Hanyeong高中、Paiche高中、Hanyeong外国语高中等名校学区,自去年7月起开始入住的高德商务谷预计到今年年底将有14家企业入驻,被寄望于进一步提升江东作为自给自足型城市的品牌价值。”


首尔江东区绿地比例高达44%,生态资源十分丰富,因此具有鲜明的环保形象。以原市中心天湖洞一带为中心,再开发、重建项目正在积极推进;而作为新市中心的高德、上一洞一带重建已经完成,营造出舒适宜居的环境。高德商务谷预计在2025年完工,作为自给自足型城市,有望为当地经济活性化注入新动力。


不过,江东区仍然面临“课题”和“宿愿”等问题。江东区厅长Lee Suhee表示:“推动江东发展的关键在于交通和解除汉江沿岸管制”,“要扩展高端居住区江东,就必须解决新市中心的交通问题,并通过放宽管制,推进汉江沿岸的环保开发。”本月9日,记者在江东区厅采访了这位区厅长。以下为问答实录。


-有人认为江东区宜居,但在交通基础设施方面却相对被边缘化。


▲江东区人口正在急剧增加,预计不久后将突破50万,例如拥有1.2万户规模的Olympic Park Foreon等大型重建、再开发小区相继入住,加之商务园区的打造,都在推高人口规模。与此相对的是,轨道交通基础设施却十分不足。


因此,自我就任以来,一直亲自前往中央政府部门和首尔市等外部相关机构,就首都圈广域快线(GTX)D线经由江东区、5号线直连化等本区主要悬而未决的议题积极提出请求。要解决东部首都圈的交通问题,GTX-D线必须经由江东区。此外,如果实现5号线遁村洞站与弯曲桥站的直连,不仅能大幅提升与就业集中地区江南之间的可达性,经济性也很高。交通基础设施问题并非仅是自治区层面的事务,因此与相关机构持续协商和沟通尤为重要。


-汉江沿岸的环保开发也是同一层面的问题吗?


▲首尔市长吴世勋正积极推进放宽汉江沿岸开发管制、加以发展的“伟大汉江”规划,但汉江东侧开发却屡屡遭遇各类管制,大多无法跨越松坡(蚕室)进一步向外扩展。即便从首尔发展和市民生活质量的角度考虑,也必须对相关规划进行重新审视并放宽管制,使开发能够延伸至江东并以环保方式进行。应从当下视角重新检讨包括水源保护区在内的、很久以前划定的各项管制,使空中步道、环保型开发方式等成为可能,从而把这里打造成一座休闲城市、一座可以尽情享受的城市。


Lee 区厅长强调,“有必要放宽为汉江沿岸生态友好开发所设的各项管制”。(图片由江东区厅提供)

Lee 区厅长强调,“有必要放宽为汉江沿岸生态友好开发所设的各项管制”。(图片由江东区厅提供)

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-江东区给人的印象是居住型城市,但最近就业岗位也明显增加。


▲随着高德洞高德商务谷企业入驻步入正轨,江东的经济版图正在发生变化。到今年为止将有14家企业总部入驻,2025年大部分企业以及宜家(IKEA)等也将进驻。此后,若JYP Entertainment综合大楼落成,我们也期待能吸引海外访客的需求。

高德商务谷建成后,预计入驻企业员工约为1.5万人,并可带动约3.8万人的新增就业效应。


在上一立交桥周边建设的江东一般产业园区,今年土地补偿已完成约96%。从明年起,将以工程技术行业和信息技术(IT)行业为中心进行用地分配,建成一座有约200家中小企业、1.6万余名从业人员入驻的产业·商务园区。


-天湖、城内等原市中心地区将会发生哪些变化?


▲天湖·城内再整备促进项目7个区块中的大部分,将在明年到2027年之间陆续竣工。此外,在城内洞、吉洞、遁村洞等5个地区,首尔市的“地铁站周边活性化”项目正在推进中。江东区在城市规划领域积极引入专家力量,新设重建再开发科室等,投入大量努力,确保城市能够得到合理开发。



尤其是,我们正在推进制定江东区长期发展规划的“江东大设计”项目,上个月举行了第二次中期汇报会,计划在明年年初制定并发布最终方案。


本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。

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