12月全国6万套住房集中入市：“明年大选前集中抛盘”

12月全国公寓预售市场将涌现6万套房源，为今年最多的一次供应。由于明年江南地区将有适用分售价上限定价制度的小区推出预售，再加上总选、巴黎奥运会等重大事件在即，开发商被认为正试图在今年内集中消化预售物量。

小沙站 Lotte Castle The Newel 透视图

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据房地产调研机构RealToday 27日统计，12月全国预计将有66个项目、共5万9438套（含预售及租赁住房，不含办公公寓，以一顺位认购为基准）推出预售。这是今年以来最大规模，较11月（2万5445套）将增加约82%。

其中，一般分销物量为4万6272套，首都圈为2万5563套（55.2%），地方为2万709套（44.8%）。

按市、道来看，京畿道以1万6079套（22个项目，34.7%）占比最高，其次是仁川6331套（7个项目，13.7%）、光州3944套（3个项目，8.5%）、首尔3153套（10个项目，6.8%）。

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RealToday相关人士表示：“明年江南区道谷洞Raemian Leventus等适用分售价上限定价制度的江南主要预售小区将集中入市，同时还有国会议员选举和巴黎奥运会等诸多议题，因此很多项目都希望在年内完成预售”，“即便部分小区未能如期预售，今年的供应量也将轻松突破以往最高纪录”。

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在首尔，城东区龙踏洞“清溪River View Xi”将启动预售。该小区为地下2层至地上35层、共14栋、总计1670套，其中建筑面积59～84平方米的797套面向普通购房者预售，步行即可到达地铁5号线踏十里站和2号线新踏站。在京畿道，富川市素砂本洞“素砂站Lotte Castle The Newel”将推出供应，小区由地下3层至地上35层的6栋组成，户型为59～132平方米，共983套，步行即可到达既有1号线又有西海线的换乘站素砂站。仁川方面，西区旺吉洞“旺吉站Royal Park City Prugio”将启动认购，小区为地下2层至地上29层、15栋组成，户型为59～99平方米，共1500套。此外，忠北清州的“加庆IPARK 6小区”、釜山东莱区的“东莱Lotte Castle Signature”等项目也将陆续开始预售。

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