电影《大空头》原型人物：“不要买建筑股，会被套”

by Lim Juhyeong

Published 11 Oct.2023 15:37(KST)

与Michael Burry齐名的Steve Eisman：警告住宅建筑与消费金融股风险
“楼市被锁死……既买不了也卖不掉”

与Michael Burry一同被认为是电影《大空头》原型人物的投资者Steve Eisman建议回避建筑业和消费金融相关股票。

Steve Eisman [图片来源=Neuberger Berman 官网提供]

据美国财经媒体CNBC当地时间10日报道，Eisman当天在接受该媒体采访时表示：“在考虑到更高利率的情况下，我建议不要买入住宅建筑、与消费者有关的股票。”

他接着称：“我现在不会持有住宅建筑企业的股票”，“住宅建筑企业一直利用更低利率向客户提供补贴，但连这种做法也可能行不通了。”

美国30年期固定抵押贷款平均利率近日飙升至7.49%。抵押贷款利率达到当前水平，是23年来首次。这意味着家庭住房贷款负担急剧加重，美国国内房地产市场情绪有被冻结的风险。

美国抵押贷款利率与10年期国债收益率挂钩。国债收益率近期接近5%，创下16年来新高。《华尔街日报》(The Wall Street Journal)、CNN等媒体据此预测，抵押贷款利率可能升至8%。

对此，Eisman解释称：“有工作的人不会有人去卖房子。这就是住房市场被锁死的原因”，“人们正处于既买不起、也卖不掉的境地。”

美国加利福尼亚州的房屋出售告示牌。AFP 联合新闻提供

Eisman还提醒投资者注意消费金融相关股票。他表示：“消费者为包括汽车在内的高价商品筹措资金的成本可能会进一步上升”，“不应买入为新车、二手车等提供资金的相关股票。只做最简单的数学计算就能看出，该领域的所有环节都可能出现问题。”

他认为银行板块也可能存在风险。Eisman解释称：“银行板块同样会因利润空间受到挤压、监管更加严格，而难以投资于高风险资产。”

Eisman曾任美国资产管理公司Neuberger Berman的基金经理，因预见了2008年美国次贷危机引发的金融危机而闻名。除此之外，他在1990年代末担任投资公司Oppenheimer分析师期间，曾指出中小型抵押贷款公司的不良问题而备受关注。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。