Chu Kyungho：“到明年住房供应达100万套，新增公共房源12万套”

by Song Seungseop

Published 26 Sep.2023 15:00(KST)

Updated 26 Sep.2023 16:01(KST)

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26日发布“激活住房供应方案”
包括第三期新城在内首都圈供应3万套住房
11月将公布首都圈8.5万套新住宅用地
“审批周期将缩短1年以上”

经济副总理兼企划财政部部长 Chu Kyungho 26日表示：“从今年到明年，将以许可为基准供应合计100万套以上住房，并且将在尹锡悦政府5年任期内，无差池地完成供应270万套住房的计划。”

Chu副总理当天在首尔钟路区政府大楼举行的第6次房地产相关部长会议联合部门发布会上公开了“激活住房供应方案”，并表示：“为确保充足的住房能够持续不断地供应，政府部门将积极补充民间供应，同时也将迅速改善民间住房开发项目的条件。”

Chu副总理表示：“为此，将通过在公共部门额外确保约12万套住房供应规模，强化‘引子资金’作用”，并强调：“将在包括第三期新城在内、受欢迎度较高的首都圈新城中追加3万套以上住房供应，并于今年11月前后，以首都圈为中心公布规模约8.5万套的新建住宅用地候选地。”

Choo Kyungho副总理兼企划财政部部长、Won Heeryong国土交通部部长、Kim Juhyun金融委员会委员长26日在首尔钟路区政府首尔办公大楼发布“激活住房供应方案”。照片=记者赵容俊提供

随后，Chu副总理表示：“将通过今年12月的5000套、明年的1万套以上预售和公共分售，为国民提供能够切实体会到的自有住房购置机会”，并称：“此外，还将通过缩短各类项目计划审批流程等，将许可周期缩短1年以上，从而额外确保公共许可供应量。”

他还表明了要大幅改善民间住房供应障碍因素的决心。Chu副总理表示：“为确保民间住房建设工地获得充足资金，将在既有金融支持项目基础上追加扩大20万亿韩元以上，使总支持规模扩充至约40万亿韩元”，并说明：“为使住房开工不受阻碍，将把项目融资（Project Financing，PF）贷款担保规模在原有基础上增加10万亿韩元至25万亿韩元，并放宽担保审查要件，只要是正常项目工地，就不会在担保供应方面出现障碍。”

他表示：“在项目启动阶段，为减轻中小建筑企业等的资金困难，将通过建筑公司担保、建筑债券P-CBO（主要担保债券）纳入等方式追加3万亿韩元，把金融支持总规模扩大到7.2万亿韩元”，并称：“对于部分存在不良风险的项目，为尽快引导其重组，将在既有基础上追加1万亿韩元的PF正常化支持基金，使总规模扩大到2万亿韩元。”

在民间住房建设项目方面，政府将引导提前取得许可并尽早开工。Chu副总理表示：“当预售率较低时，将支持转为民间租赁住房，以缓解销售风险”，并承诺：“通过扩大公共支持民间租赁项目招标、阶段性上调基金支持贷款限额，以及对公共用地转让限制、无偿移交、各类负担金相关监管进行合理化，帮助降低成本。”

除此之外，政府还将通过调解工程造价纠纷、扩充建筑人力等方式，积极消除项目推进过程中的不确定性，并通过放宽认定为无住房家庭的标准和建筑相关监管，活跃城市型生活住宅等住房类型。