10月7日召开居民说明会
邀请专家比较信托与组合的优缺点
“是选择信托，还是选择业主联合体。”
作为“木洞重建”龙头项目的首尔阳川区木洞新市街7小区，为了确定重建方式，正与居民共同商议。
据整备业界30日消息，木洞新市街7小区重建准备委员会将于下月7日下午在市立木洞青少年修炼馆召开居民说明会。届时将在报告整备区划定相关进展情况的同时，邀请专家出席，对信托方式与业主联合体方式的优缺点进行比较说明。
关于信托方式，由Hana资产信托负责说明；关于业主联合体方式，则由首尔瑞草区新盘浦1次重建项目“Acro River Park”的前联合体会长Han Hyeonggi负责说明。
在以业主联合体方式占据主流的首尔重建市场上，近期信托方式正作为替代方案浮出水面。由于围绕工程造价上调问题，业主联合体与施工企业之间的博弈日益激烈，谈判能力已成为决定项目推进速度的重要关键。信托机构相比业主联合体专业性更强，有能力制衡建筑公司。再加上由信托公司担任开发主体时，无需成立业主联合体，可在初期阶段节省约4年时间。
不过，信托方式也存在总销售金额2%至4%作为手续费的成本负担，与业主联合体方式相比，更难充分反映各产权人的意见，这也是其局限所在。
另一方面，木洞新市街7小区为大型小区，由34栋公寓组成，共2250户，临近地铁5号线木洞站。今年1月通过重建精密安全诊断后，于6月向阳川区厅以“快速一体化规划”快速通道方式提交了整备规划立案提案，目前正推进整备规划制定程序。
木洞7小区重建准备委员会委员长Ji Seongjin表示：“在决定项目方式之前，我们为入住居民准备了一个充分了解信托与业主联合体方式特点及其优缺点的说明场合”，并称“说明会结束后，将在最短时间内面向7小区全体居民就项目推进方式进行投票”。
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