光州桂林3区重建项目推进“加速”

Published 21 Sep.2023 15:40(KST)

Updated 15 Aug.2025 03:04(KST)

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“非居住比例”问题解决…将增设停车场

再次冲刺项目审批，最快有望于11月完成

光州广域市东区桂林3区段再开发项目重新获得推进动力。此前最大的绊脚石——“非居住面积比例”问题暂告一段落，项目即将迎来事业批准。

21日，据桂林3区段城市环境整备事业组合（组合长 Kim Hyeongguk）介绍，目前已提交撤回按户设置储物间计划、改为扩大商铺栋停车场的事业实施计划书（变更），相关程序正在推进中。

这是为取得最关键关口——事业实施许可而补足“非居住面积法定比例”。根据光州市条例，在一般商业地区建设住商综合楼时，必须遵守非居住面积15%的法定比例。

变更方案内容为，将商铺栋停车场由原计划的地下3层（总建筑面积1万9478㎡）扩大为地下4层（3万5228㎡）。

目前正因设计变更而重新进行交通影响评价审议，并随着总建筑面积增加，对部分建筑事项进行审查。

一旦获得事业批准，将经过理事会和代表大会对变更方案进行追认的程序。

此后还将进行启动评估作业、组合成员分配申请、制定管理处分计划及召开管理处分总会、管理处分计划许可申请等后续日程。

一位相关人士表示：“围绕是否将按户设置的储物间认定为非居住面积，曾与地方自治团体存在意见分歧，就此问题多次与负责公务员协商”，“目前项目正在顺利推进，市厅和区厅也表示将在剩余的许可程序中积极协助。”

他同时表示：“我们频繁拜访市厅和区厅并反复协商，将尽最大努力，争取尽可能提前事业实施许可的日程。”

另一方面，桂林3区段 Hanwha Foretna 将落址于光州广域市东区桂林洞301号一带。项目占地面积为5万8683㎡，使用面积为4万8893㎡，建筑覆盖率为24.15%，容积率为365.06%。规模为地下4层、地上最高39层、共10栋，总计1376户住宅。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。