首尔公寓价格连续17周上涨…江南区也转为累计上涨

by Roh Kyungjo

Published 14 Sep.2023 14:33(KST)

Updated 14 Sep.2023 14:45(KST)

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全国公寓价格连续9周上涨

首尔公寓价格在3周内扩大涨幅，已连续17周上涨。尤其是江南区继松坡区、瑞草区之后，今年累计变动率第三个由跌转升。

从首尔松坡区乐天世界大厦观景台眺望到的市内公寓景象。联合新闻供图

根据韩国不动产院14日发布的《每周公寓价格动向》显示，9月第二周（以11日为基准）首尔公寓价格上涨0.13%，较前一周（0.11%）涨幅扩大。不动产院解释称，虽然在急售房源消化之后，由于卖方与买方的期望价格差距较大，交易并不活跃，但在有重建等利好消息或为新建房的热门小区中，买入咨询持续不断，加之部分上涨成交延续，对整体涨势产生了影响。

按自治区来看，松坡区（0.24%）涨幅最大，其次是江东区（0.21%）、江南区（0.20%）、城东区和麻浦区（各0.19%）、中区、龙山区、阳川区（各0.18%）等，涨幅相对较大。

其中，江南区今年累计变动率为0.16%，继松坡区和瑞草区之后，第三个实现上涨转折。此前，松坡区在7月第一周录得累计变动率上涨（0.02%）后，近期一直保持涨势；瑞草区则在8月第二周录得累计上涨0.04%。

京畿道上涨0.18%，涨幅较前一周（0.13%）扩大。拥有东滩新都市的华城市上涨0.53%，水原市长安区和乌山市分别上涨0.52%、0.46%。河南市和城南市盆唐区的涨幅各为0.46%。仁川（0.07%）同样延续升势。其中，中区（0.34%）、西区（0.15%）、南洞区（0.08%）表现强劲，而东区（-0.02%）、弥邱忽区（-0.01%）则偏弱。

地方公寓价格已连续4周上涨，涨幅为0.04%，较前一周（0.02%）有所扩大。5大广域市的涨幅由0.05%收窄至0.03%，但上周持平的世宗市本周上涨0.15%。由此，全国公寓价格（0.09%）也已连续9周上升。

全国全租价格（0.09%）已连续8周上涨。首尔（0.17%）的全租价格已连续17周上升，其中城东区（0.38%）继上周之后涨幅仍居首位，其次是龙山区（0.26%）、松坡区（0.25%）等。

不动产院表示：“在热门小区房源不足、全租价格持续上涨的情况下，交通、学区等居住条件良好的小区中，以实际自住需求为主的上涨成交正在出现。”