LH Ori办公楼第16次出售流拍…高评估价叠加用途限制成绊脚石

Published 14 Sep.2023 09:13(KST)

Updated 14 Sep.2023 09:13(KST)

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韩国土地住宅公社（LH）第16次尝试出售位于京畿道城南市盆唐的Ori办公楼，但最终再次告吹。业内分析认为，过高的评估价以及仅限于办公·文化设施的用途是流拍原因。

LH盆唐鸭大厦。[LH提供]

据LH 14日透露，上月23日Ori办公楼出售招标在1家企业参与的情况下截止，但该企业未缴纳投标保证金，最终导致流拍。

LH Ori办公楼占地面积3.7997万平方米，建筑总面积7.2011万平方米，由地下2层至地上8层的主楼和地下2层至地上4层规模的附楼组成，目前作为京畿南部地区本部使用。其位置紧邻盆唐线Ori站，属于核心地段。

但由于用途仅限办公·文化设施，加之高达5801亿韩元的评估价，出售屡屡失败。从2010年至今，推进Ori办公楼出售的16次尝试全部告吹。

LH被指定为财务风险机构后，必须在2026年前将负债率降至200%以下。以去年年底为准，LH负债率为218.7%。

据悉，LH内部还在研究不再出售Ori办公楼，而是将其用于公益目的的方案。原因在于，与地方自治团体就用地用途变更的协商毫无进展，若要重新推进出售，又需投入数亿韩元的费用。

LH相关人士表示：“是否再次发布出售公告尚未确定”，“虽然也在研究用于公益的方案，但将与国土交通部进行讨论，综合考虑多种方式”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。