3100户商住综合体、酒店与图书馆建设
最快2024年开工、2029年竣工
曾经带动当地经济发展、却沦为嫌恶设施的首尔市芦原区月溪洞广云大站物流用地，将重生为一座高达49层的东北圈新经济据点。首尔市计划在此兴建约3100户的商住两用公寓，同时打造酒店、图书馆等各类复合设施。目标是2024年上半年开工，2029年完工。
首尔市14日表示，前一天在城市·建筑联合委员会上，对广云大站物流用地的法定规划管理区及规划决定方案进行了修改通过。该地块在20世纪80年代曾牵引当地经济活性化，但因设施老化以及粉尘、噪音等问题，逐渐沦为嫌恶设施。2009年被选定为城市规划变更协商对象用地，但因民间项目运营商招募屡次流标，项目推进长期受挫。
为此，首尔市制定了本次开发计划，旨在把受地域条件限制而被割裂成“孤岛”的广云大站物流用地，转变为新的“中心”，打造东北生活圈新的生活与经济据点，并以“确保自给自足功能”“扩充基础设施”“营造开放空间”为目标推进。
首先，在商业·办公用地（1万9675平方米）上，将引入酒店、办公、销售设施等，大幅扩充中心地区功能，培育为东北圈生活圈的新据点。尤其是在同时引入商业和居住设施的复合用地（7万7722平方米）上，将建设3173户商住两用公寓。该商住两用公寓将由共8栋组成，最高层数为49层。
在公共用地（1万916平方米）上，将利用本次开发项目产生的约2864亿韩元公共贡献金，建设图书馆、青年职业发展中心、文化·体育中心、居民服务中心等当地所需的生活便利设施。并考虑到周边大学众多的地域特性，还将兴建公共宿舍。
为当地居民提供的革命性生活基础设施改善也将同步推进。为消除铁路设施带来的区域割裂，将新建一条东西向双向四车道连接道路。此外，还将对唯一的连接通道——“广云大站人行天桥”进行改造，并新增两座人行天桥，把原本被割裂的地区连成一个完整的生活圈。
特别是，在制定本次规划时，充分考虑了东北线轻轨（月溪站）通车（预计2026年）、首都圈广域急行铁路C线（GTX-C）广云大站停靠（预计2027年）、东部干线公路下穿隧道化等因素，纳入了最大化广域可达性和效率的方案。
首尔市计划于10月内完成并公告法定规划。此后将完成建筑许可等相关行政程序，力争最早于2024年上半年开工，预计在2029年完成整个项目。
首尔市相关负责人表示：“一直以来因地域局限而与生活圈相互割裂的‘广云大站物流用地’，如今将重生为集办公、商业、居住于一体的东北圈新生活与经济据点。今后也将持续支持富有创意和创新性的城市规划，使首尔市内低迷地区能重塑为引领可持续增长的空间。”
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