PF大额贷款团正支持152个项目现场：“逾期率上升势头放缓”
金融委召开“房地产项目融资形势检查会议”
由全体金融机构组成的房地产项目融资（PF）银团目前正在对全国152处项目实施金融支持，以推动项目恢复正常运转。有关部门计划于本月内提出追加方案，以提升即将正式启动的“PF项目正常化支援基金”的效果。
金融委员会表示，12日已在首尔钟路区政府首尔办公大楼召开由副委员长 Kim Soyoung 主持的“房地产PF项目正常化推进情况检查会议”。当天会议由企划财政部、国土交通部、金融监督院、韩国银行、政策性金融机构、主要金融控股公司、银行联合会、储蓄银行中央会、信贷金融协会等出席。
据金融委员会介绍，截至8月底，适用PF银团协约的项目共有187个。其中152个项目已获得恢复到期利益、新增资金支持、利息延期、到期延长等金融支持。23个项目因缺乏项目可行性或开发商、施工方与银团之间的共同损失分担安排而被否决，其余12个项目仍在审议中。
按项目推进阶段来看，在适用银团协约的187个项目中，过桥贷款项目有144处，占全部协约项目的77.0%。由于与本PF相比，过桥贷款在利害关系人之间更需要进行协调，因此银团协约在过桥贷款上的运用被解读为相当积极。
按地区来看，在187个适用银团协约的项目中，首都圈项目有84处（首尔24处，京畿道44处，仁川16处），地方项目有103处。按用途来看，住宅设施（114处）最多，其后依次为商业设施（25处）、产业设施（22处）、办公设施（16处）、其他（9处）、住宿设施（1处）。
有关部门同时计划在本月底前制定并发布可成倍提升PF正常化支援基金效果的方案。由韩国资产管理公司（KAMCO）按约1万亿韩元规模设立的PF正常化支援基金，将通过收购不良PF债权来支持项目恢复正常运营，预计于本月内启动。
Kim副委员长表示：“通过对房地产PF项目的重组来提升项目盈利性，并以此为前提投入新增资金（New Money），是当前房地产PF市场正常化以及保障住房顺利供应的关键。”他并称，“将与相关部门、机构及金融业界紧密协商，提出提高PF正常化支援基金有效性的追加方案，并于本月底纳入政府联合发布的扩大住房供应对策中一并公布。”
当天会议上，还对房地产PF市场形势进行了信息共享。与会者指出，截至第二季度末，金融机构房地产PF贷款不良率为2.17%，较第一季度末（2.01%）上升0.16个百分点，但考虑到去年末不良率为1.19%，本次上升势头已大幅放缓。分行业来看，证券公司的不良率上升1.4个百分点，达到17.28%。此外，储蓄银行为4.61%，信贷专业金融公司为3.89%，互助金融为1.12%，保险为0.73%，银行为0.23%。除信贷专业金融公司外，其余所有行业不良率均呈上升趋势。
与会者一致认为，房地产PF问题不会演变为对整个金融圈的系统性风险，但同时强调：“在高利率状况持续、施工成本及安全费用上升等因素影响下，房地产PF市场的不稳定因素依然存在，因此有必要持续进行监测与管理。”
Kim副委员长表示：“政府将与相关机构及各金融行业一道，常态化检查与房地产PF项目相关的风险，并持续采取必要措施，确保PF项目正常化所需资金能够在适当的时间和环节顺畅供应。”他同时强调，“此前公布的PF银团协约和PF项目正常化支援基金等措施，要想最大化其效果，离不开银团、开发商、施工方等民间参与者积极的意愿与努力。”
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Kim副委员长接着表示：“银团与开发商应当摒弃单纯的到期延长，而是基于冷静的项目可行性评估，积极推进项目债务重组等工作，以改善PF项目的盈利性。”他并嘱托称：“构成银团的各家金融机构，一方面要向具备盈利性的PF项目提供充足资金，保障项目顺利推进；另一方面也要从风险管理角度出发，切实做好坏账准备金的提取工作。”
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