8月公寓竞拍成交率今年首破40%：“各地区优质房源筛选加剧”
8月全国公寓拍卖成交率今年首次突破40%。
据不动产竞拍数据专业公司Gigi Auction 11日发布的数据，上个月全国公寓拍卖进行件数为2373件，其中1020件成交，成交率为43.0%。这比1个月前（37.5%）上升了5.5个百分点，也是今年以来首次超过40%。
不过，成交率上升并不意味着房地产市场已经复苏。Gigi Auction相关负责人表示：“在忠清南道、全罗北道、全罗南道，通过拍卖大量抛售的各地建筑公司持有的约200套租赁公寓以低价成交，拉高了全国公寓成交率。”
成交价率（成交价相对于评估价的比例）为80.6%，较上月（80.3%）上升0.3个百分点，连续两个月维持在80%以上。平均竞拍人数为8.0人，比前一个月（7.2人）增加0.8人。
首尔公寓拍卖进行件数为190件，为今年以来单月最高。成交率为34.2%，较上月（37.9%）下降3.7个百分点；成交价率为85.4%，比上月（86.3%）下降0.9个百分点。平均竞拍人数为6.0人。
京畿道公寓拍卖进行件数为475件，为自2020年10月（546件）以来时隔2年10个月再创新高。成交率为40.8%，较上月（41.0%）下降0.2个百分点。成交价率为80.1%，较上月（78.9%）上升1.2个百分点，时隔10个月重回80%以上，为2022年10月（81.0%）以来首次。平均竞拍人数为13.4人，比上月（10.8人）增加2.5人。
五大广域市中，除大田外，其余地区的成交价率均有所上升。
蔚山较上月上升6.8个百分点至80.6%，大邱上升4.3个百分点至78.8%。釜山（76.4%）和光州（82.5%）分别上升3.0个百分点和1.3个百分点。大田公寓成交价率为79.4%，较上月下降4.3个百分点。
Gigi Auction高级研究员Lee Juhyun表示：“在公寓拍卖标的持续增加的背景下，居住偏好度较高的大型新建小区公寓，或预期今后价值将上涨的重建公寓，吸引了大量竞拍者，成交价率也相对较高。”他并预测称：“由于高利率环境持续，一段时间内拍卖标的增加的势头不会逆转，随着优质与劣质资产分化加剧，不同地区、不同小区之间的差距将进一步拉大。”
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