永登浦区制作租赁合同必备事项指南二维码贴纸

Published 31 Aug.2023 07:15(KST)

全国首创：登录时逐步检查合同事项并核对实际交易公开系统…向房地产中介事务所发放贴纸，可贴在合同上即时核对

永登浦区（区厅长 Choi Hokwon）表示，在正式进入秋季搬家旺季之前，为了预防全租诈骗、保护居民财产权，将全国首次制作包含全租与月租合同各阶段核查事项的信息纹（QR）贴纸。

该区平均全租价格比率高于首尔市平均，被归类为“高风险全租空壳房”区域。尤其是近期随着《全租诈骗特别法》的施行、住房租赁合同申报罚款宽限期延长等，房地产相关法律频繁修订，居民咨询量大幅增加。

为此，区政府将居民在签订全租与月租合同时必须事先确认的事项，制作成信息纹（QR）。用智能手机扫描信息纹（QR），即可连接至区政府官网，查看按合同阶段（签约前、签约时、签约后、全租尾款支付时）整理的必查事项。具体而言，即便是没有全租与月租合同经验的居民，也可轻松确认适当的全租价格比率、公认中介是否正常营业、是否办理确定日期、是否加入全租保证金返还保证等内容。

同时，贴纸上还标注了各类在签订全租合同时十分有用的网站地址（URL），如可查询实际成交信息的国土交通部实价公开系统、就与买卖价格对比是否合理提供咨询的首尔市全租价格在线咨询官网、可在合同签订后确认权利变动情况的互联网登记所等，居民无需再逐一搜索这些网站。

区政府将把信息纹（QR）制作成贴纸，并计划在10月向辖区内的公认中介事务所全部发放完毕。贴纸将贴在全租与月租合同书右上角，便于在签约时通过信息纹（QR）逐项核对必查内容。

此外，区政府还将制作刻有信息纹（QR）的桌面式指南册，摆放在洞居民中心、金融机构、福利设施等多种公共场所，方便居民随时取阅。

区政府此前还面向在房地产合同方面遇到困难的青年，开展了“单人家庭全租·月租支援服务”和“房地产教育”，并与金融机构举行座谈会，商讨杜绝全租诈骗的应对方案。