大宇建设入股Mugunghwa信托…强化建筑开发商地位

by Im Onyu

Published 30 Aug.2023 09:57(KST)

大宇建设在7月通过对无穷花信托的股权投资成为股东，为扩大业务领域和进军新业务奠定了桥头堡。

大宇建设相关负责人表示：“不动产信托业是经金融委员会批准的业务，一直在发挥促进不动产资产高效管理和激活不动产投资的作用”，“预计今后的角色将愈发重要。”同时认为，此次股权投资将成为强化其作为“建筑开发商”地位的契机。

与多元不动产开发及金融网络的协同效应，完善“房地产价值链”

无穷花信托目前持有价值44万亿韩元的不动产受托资产。由此，与开发商和金融机构等构成了多样的开发网络，在优质开发项目获取方面具有优势。此外，其将综合资产管理公司现代资产运用、不动产专业运用公司K-REITs投资运用、不动产特化信贷专业公司无穷花资本等作为子公司及关联公司，因此有望与大宇建设正在推进的多种项目融资专用公司业务产生协同效应。目前，双方还在江南和龙仁推进的数据中心项目、北美不动产开发项目领域持续开展合作。

信托方式整备项目正扩散推进中……有望提升承揽竞争力并强化稳定推进项目的能力

近期，随着以城市整备项目为中心，由信托公司直接实施的项目方式被认为将得到激活，市场也期待大宇建设与无穷花信托之间的协同效应。所谓信托方式整备项目，是指通过具备专业性的房地产信托公司来推进整备项目的方式，去年以汝矣岛和木洞为中心呈现活跃态势，最近则快速向江南圈扩散。其特点在于，由房地产信托公司掌握主导权，从项目运营到资金筹措全部负责。

今年6月末，包含对由信托公司推进的重建·再开发项目赋予特例内容的《城市及居住环境整备法》修正案在国会全体会议上获得通过。今后若能在制定信托实施重建项目的标准合同书等方面得到制度性支持，预计信托方式的整备项目将进一步活跃。

无穷花信托计划在今年10月完成总计31栋、5050户规模的仁川富平清川2区再开发项目的竣工。一旦清川2区再开发项目竣工并完成入住，无穷花信托将成为业内唯一一家以信托方式再开发项目建设大型公寓小区的公司。大宇建设认为，无穷花信托的这一经验与自身在整备项目上的经验和施工能力相结合，将为双方带来双赢局面。