310名恶性房东卷走1.3万亿押金…前10名就占5000亿
HUG重点管理310名多套房债务人
前10人大额代偿金额就达5000亿韩元
下半年将公开恶性房东名单
有统计显示，三次以上拖欠承租人全租保证金的所谓“恶性房东”共有310人，他们尚未归还的金额高达1.3万亿韩元，折合下来人均约42亿韩元。其中，住房城市保证公社（HUG）代替排名前10名恶性房东向承租人支付的金额就达到约5000亿韩元。
25日，在首尔汝矣岛国会前的抗议现场，遭遇全租诈骗和“空壳全租”侵害的受害者正在接力发言，呼吁切实解决全租诈骗和“空壳全租”问题。照片由记者 Kim Hyunmin 提供
View original image23日，国会国土交通委员会所属共同民主党议员 Maeng Sungkyu 从HUG获取的资料显示，截至今年4月底，HUG认定的重点管理多套房债务人（恶性房东）共310人。仅4个月就增加了77人，增幅为33%。以去年年底为基准，重点管理多套房债务人为233人。
HUG将那些三次以上由其代为偿还全租金、且已失去联系，或在最近1年内未偿还任何一分钱保证债务的房东，归类为重点管理多套房债务人并进行管理。
由于替不断增加的恶性房东向承租人偿还全租金，HUG支付的代位清偿金额合计达1.3081万亿韩元。考虑到去年9月时，203名恶性房东未归还的全租保证金规模已高达约7300亿韩元，可以看出代位清偿金额规模也在短时间内激增至近两倍。
其中，针对恶性房东前10名的代位清偿金额就达到5038亿韩元，占整体的38.5%。受这10人拖欠影响的住户数量为2370户。
在最严重的一名恶性房东名下，377户家庭未能拿回保证金，HUG代为支付了820亿韩元。按代位清偿金额排名第二的恶性房东未归还410户家庭的保证金，HUG代为支付了783亿韩元。第三名房东未向248户返还共计586亿韩元的保证金；第四名的代位清偿金额为580亿韩元（286户），第五名为546亿韩元（233户）。
随着HUG代替房东偿还被拖欠全租保证金的案例不断增加，HUG的保证倍数从2021年的49倍上升至去年的54.4倍，预计到今年12月将增至60.5倍。
下月29日，修订后的《住房城市基金法》开始施行后，这些恶性房东的姓名将被公开。由于需先给予当事人申辩机会，并经过房东信息公开审议委员会的最终决定，实际名单公布时间预计将在今年年底左右。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
