零首付差价投资、空壳全租清剿……釜山警察厅抓获全租诈骗犯罪团伙

Published 27 Jul.2023 09:56(KST)

Updated 06 Aug.2025 18:53(KST)

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在釜山地区各处骗取135户家庭约15.4亿韩元全租保证金的犯罪集团组织成员7人被警方抓获。

釜山警察厅反腐败·经济犯罪搜查队27日表示，已以犯罪集团组织罪和诈骗等嫌疑抓获30多岁的A某等7人。

A某作为向组织出借名义的挂名房东已被拘捕，实际主导犯罪的40多岁主犯B某则因其他案件已被羁押。

据警方介绍，该组织自2019年11月至去年8月期间，以A某名义收购或设立“空壳法人”，利用该法人办理抵押贷款，购买了174套未售出的办公公寓，采用所谓“零资本·差价投资”的手法实施犯罪。

他们又拉拢负责中介和管理房地产的公认房地产经纪人及中介助理，招揽承租人签订合同，侵吞了约15.4亿韩元的全租保证金。对于怀疑银行设定过高根抵押权的承租人，他们以“这是法人名下房产，安全可靠，而且房东名下还有多栋建筑”为由进行安抚。

此外，在收购未售出的办公公寓时，为了提高贷款金额，他们将买卖价款虚增20%至30%，或者提交虚假收入证明材料等方式，对6家金融机构实施了总额约20.9亿韩元的贷款诈骗。

釜山警察厅

警方还在本案之外，查获了：▲以零资本·差价投资方式，从210余名承租人处骗取约16.6亿韩元全租保证金的50多岁女性C某等8人；▲通过“空壳全租”方式，从60余名承租人处骗取约5.8亿韩元保证金的建筑业者房东等14人；▲从70余名承租人处拖欠约5亿韩元租赁保证金后潜逃的房东夫妇。

警方相关负责人表示：“全国范围内打击全租诈骗的特别集中整治期已延长至今年12月31日，今后也将对各类全租诈骗案件进行彻底侦查”，“将尽最大努力救济因全租诈骗而饱受痛苦的受害者”。

上月1日，《关于支援全租诈骗受害者及居住稳定的特别法》已开始施行，目前正在受理受害者的申请。一旦最终被认定为全租诈骗受害者，当事人可获得拍卖及变卖的延期或中止、拍卖及变卖优先购买权、贷款等金融支援以及紧急福利支援。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。