今年上半年代偿全租金达1.3万亿韩元…HUG担保限额扩大至70倍

by Kim Minyoung

Published 11 Aug.2023 08:25(KST)

今年底保证倍数或达60.5倍
上调上限防止中断办理全租保证保险

住房城市保证公社（HUG）的保证发放上限将提高到自有资本的70倍。由于房东不向租客返还全租保证金而由HUG代为偿还的案例增多，加之全租诈骗扩大令人担忧，新加入全租保证保险的家庭数量持续增加。

图片由联合通讯社提供

国土交通部11日表示，已就把HUG可发放的保证总额上限从自有资本的60倍提高到70倍的内容，公布了《住宅城市基金法》施行令修正案立法预告。预计HUG保证倍数的扩大将在8月底完成立法预告程序后，于9月初实施。

保证倍数是指保证金额与自有资本的比例。目前HUG的保证倍数为60倍。但随着HUG代替房东偿还全租保证金的情况增多，HUG的保证倍数已从2021年的49倍上升到去年的54.4倍，预计到今年12月将达到60.5倍。

一旦触及保证总额上限，HUG经办的所有保证都将无法再发放。必须在年末之前提高保证上限。为此，政府推动了可将保证倍数（保证金额与自有资本的比例）提高至70倍的《住宅城市基金法》修正案，并已于今年5月在国会获得通过。

HUG代替房东偿还的全租保证金，仅今年上半年就已超过1万亿韩元。HUG上半年的代位清偿金额达到1.3349万亿韩元，已超过去年全年代位清偿金额（9241亿韩元）。HUG去年代为偿还逾9000亿韩元，但从房东处实际追偿的金额仅为2490亿韩元（21%）。在此情况下，新加入全租保证保险的投保家庭也在急剧增加。上半年为16.3222万户，比去年上半年（10.8823万户）增加了50%。