随着地方公寓价格跌势止步,全国公寓价格已连续4周上涨。首尔则连续第12周上行,带动首都圈整体走强。


从首尔南山远眺市区公寓景象  韩联社供图

从首尔南山远眺市区公寓景象 韩联社供图

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根据韩国不动产院10日发布的《每周公寓价格动向》显示,8月第一周(以7日为准)全国公寓价格上涨0.04%,较前一周(0.03%)涨幅扩大。此前从持平(0.00%)转为上涨后,已是连续第4周上行。


首都圈公寓价格连续10周上涨,且涨幅继续扩大。首尔与上周相同,上涨0.09%;京畿道(0.08%→0.09%)、仁川(0.07%→0.08%)则小幅走高。


首尔包括录得持平的芦原区、铜雀区在内,全体自治区已连续4周无一下跌。松坡区(0.23%)涨幅最大,其次是城东区(0.22%)、东大门区和麻浦区(各0.15%)、龙山区(0.14%)等。


不动产院表示:“在急售房源被消化后,卖方要价有所上调,加之受暑期休假季影响,买方咨询在减少”,但同时指出:“由于区域内地铁站附近的优质小区为中心,自住型购房者咨询和零星上涨成交仍在持续,整体涨势得以维持。”


在仁川,中区(0.29%)以中山洞、云西洞主要大型小区为主上涨,延寿区(0.26%)则是松岛新城的热门小区表现强势。相反,弥邱忽区(-0.17%)以朱安洞、官校洞老旧小区为主的跌势仍在延续。


在京畿道,东豆川市(-0.45%)之中,以纸杏洞、生莲洞的中低价小区为主下跌,九里市(-0.21%)则以仁倉洞、桥门洞老旧小区为中心走弱。与此相反,河南市(0.50%)、果川市(0.46%)等地则延续涨势。受国家产业园区开发利好影响的龙仁市处仁区(0.11%)同样上涨。


地方地区则在时隔约1年2个月后,从下跌转为持平。5大广域市下跌0.01%,但较上周(-0.03%)跌幅收窄,此前持续下行的8个道本周也录得持平。世宗市(0.16%→0.10%)虽涨幅缩小,但升势仍在延续。



全国全租价格(0.03%)也已连续3周上涨。首尔(0.11%)25个自治区全部上行,连续第12周保持涨势。此前连续3周持平的仁川本周上涨0.04%,京畿道(0.08%→0.09%)涨幅同样扩大。地方地区(-0.03%→-0.02%)跌幅也较上周有所收窄。


本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。

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