“신통기획”整备计划拟定 居民同意率门槛从67%放宽至50%

今后只要有超过50%的居民同意，就可以推动制定快速一体化规划再开发整治计划草案。此外，对于反对比例较高、被判断为在现实中难以推进项目的区域，将新设可以对草案进行重新审查或取消的要件。

5日，首尔市长 Oh Sehoon 视察首尔昌信、崇仁快速一体化规划再开发候选地。照片=记者 Kang Jinhyung aymsdream@

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首尔市10日表示，将把写入《2025首尔特别市城市·居住环境整治基本规划》中的“整治计划草案提议同意率”从现行土地等所有者三分之二（66.7%以上）放宽为二分之一（50%以上）。但以土地面积为基准（二分之一以上）的原有要件将予以维持，以此体现包括大土地所有者在内“反映居民意愿进行整治区划指定”的宗旨。

首尔市表示，考虑到▲全面导入居民参与型快速一体化规划（2021年9月）▲住房供应基调（快速·扩大供应）的变化▲有必要按项目阶段重新调整同意率（逐步提高结构）等近期社会、政策环境及制度变化，将合理改善草案提议同意要件。

首尔市相关负责人解释称：“通过这一措施，不仅可以缩短直至整治项目区划指定所需的时间，在区划指定之后，由获得自治区批准的推进委员会、组合等推进主体完成组建后，也有望实现更加快速、积极的项目推进。”

同时，首尔市还将制定标准，对于在整治计划（草案）制定阶段居民反对较多、即便完成区划指定也被判断为难以推进项目的区域，可进行“草案重新审查”或“草案取消”。

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在土地等所有者中，若有15%以上表示反对，则符合“草案重新审查”标准，作为草案提议权人的区厅长须制定对部分区划进行剔除、变更等措施计划，并向市政府提交包括是否推进项目在内的区厅长意见。

若土地等所有者中有25%以上反对，或按土地面积计算有二分之一以上反对，则符合“草案取消”标准，整治计划制定程序将被中止，并从再开发候选地中剔除。

此次整治计划中▲草案提议同意要件的变更 ▲反对同意要件的新设，将在本月10日至25日经过居民阅览公告后，于下月听取首尔市议会意见并经城市规划委员会审议，预计于10月前后最终确定和变更。

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首尔市住房政策室室长 Han Byeongyong 表示：“目前第一批快速一体化规划候选地已进入为区划指定制定整治计划草案及征集同意书阶段。对于有条件快速推进的区域，将通过快速完成区划指定，为居民作为主体推进项目打开通道；而对于反对较多的区域，将通过重新审查等方式，在尽量减少居民矛盾的前提下决定推进方向，并将持续推进制度改善和行政支持。”

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