MZ世代与游客“热门地”汉南·梨泰院商圈空置率创最低

by Kwak Minjae

Published 01 Aug.2023 06:00(KST)

有数据显示，汉南·梨泰院商圈在首尔零售市场中录得最低空置率。由于其位于江南与江北之间，交通便利，又聚集了大量文化艺术设施，被分析为已成为消费市场中新兴主力——MZ世代偏好的商圈。

图片由联合通讯社供图

据房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）1日公布的数据，明洞、江南、弘大、林荫路、汉南梨泰院、清潭等首尔六大街铺商圈今年第二季度平均空置率为18.7%，较上一季度下降2.7个百分点。尤其是汉南·梨泰院的空置率从上一季度的12.6%下降2.6个百分点至10.0%，为六大商圈中最低。

高纬环球方面表示，汉南·梨泰院商圈空置率较低的原因在于，其位于江南与江北之间，区位与可达性良好，同时高档住宅小区集中，消费力雄厚，为商圈发展提供支撑。沿大路分布着各类奢侈品牌门店，背街小巷则汇集了时尚的餐饮企业（F&B）以及时装和美妆展厅。

此外，这一带聚集了世界一流画廊、Hyundai Card Storage、蓝色广场（Blue Square）等众多文化艺术设施，被分析为因此成为消费市场中新兴客群——MZ世代偏好的商圈。首尔市商圈分析服务的数据显示，在汉南洞，30多岁女性在全部流动人口中占比最高；在梨泰院1洞，20多岁女性占比最高。

近期，原本主要在线上开展业务的品牌纷纷在汉南洞开设线下展厅，为商圈进一步注入活力。典型例子包括 Marithe Francois Girbaud、Mardi Mercredi 等设计师品牌，以及 Nonfiction、Hince 等美妆品牌都已进驻汉南洞。