警方抓获“同时进行”手法全租诈骗团伙 侵吞押金353亿韩元
一伙利用承租人缴纳的押金进行不动产买卖，并将不动产所有权转移到“马甲”名义人名下，以所谓“同步进行”手法实施全租诈骗的团伙被警方抓获。经查，他们骗取的全租保证金高达35.3亿韩元。
19日，首尔警察厅网络调查科表示，已以组成犯罪团体、诈骗等嫌疑抓获了以公认中介师A某为首的7名全租诈骗团伙成员及协助其犯罪的2名中介助理人员。其中3人已被拘留。另外，警方还以违反《公认中介师法》嫌疑立案调查其所属中介助理人员20人。
据警方介绍，A某于2021年在京畿道富川和首尔九老区开设公认中介师事务所，涉嫌利用“同步进行”手法实施全租诈骗。
警方调查结果显示，为实施诈骗，A某拉拢分销代理业者、组长级中介助理人员及马甲名义人等，组建了犯罪组织。随后自2021年7月起，将马甲名义人包装成在返还全租保证金方面不存在问题的出租业者，利用受害人信任与其签订租赁合同后，用受害人的全租保证金购买不动产，并将不动产所有权转移到马甲名义人名下。
他们还制定了在全租合同期满前让马甲名义人破产的计划。尽管从一开始就无意也无力返还全租保证金，却以加入租赁保证保险为条件抬高全租保证金，并为将返还全租保证金的义务转嫁给韩国住宅城市保证公社（HUG），而办理了租赁保证保险。
警方通过对登记在马甲名义人名下的不动产进行全面调查，找到了受害人。被确认属于全租诈骗房源的不动产共有153户，受害金额约为35.3亿韩元。警方表示，今后将申请对骗取金额进行追缴保全。
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警方相关负责人表示：“如果全租保证金与买卖价款差别不大，就有可能是利用‘同步进行’手法实施的全租诈骗，需提高警惕”，“若公认中介师提出明显偏向承租人的优惠性合同条件，也存在全租诈骗的可能性。”
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