江北区，新设加五里站一带地块单元规划区……4·19十字路口一带扩张
加五里站一带规划面积为5.6676万平方米……4·19十字路口一带扩张至3.6857万平方米
履行激励条款时放宽容积率
首尔江北区（区厅长 Lee Soonhee）表示，将在本月20日前，经过“4·19十字路口地块单元规划区及规划决定（变更）（案）”和“加五里站地块单元规划区及规划决定（案）”的重新阅览公告程序，于本月内最终确定这两个区域的地块单元规划。
若地块单元规划区最终确定，两区内被划为可进行共同开发（特别指定）的区域，在履行激励条款的情况下，容积率有望最高放宽至1.2倍。
区政府自2017年9月2日牛耳新设轻轨线路通车以来，一直在推进上述两区的地块单元规划区指定及变更方案，旨在将其培育为提供生活服务的新生活圈据点及中心市街区。
为最终确定这两处一带的地块单元规划，区政府自2017年9月21日起，依次经过▲居民阅览 ▲地块单元规划事前咨询 ▲首尔市城市·建筑联合委员会审议及复审等程序，并于今年5月向首尔市城市·建筑联合委员会（下称“委员会”）提出复审议案。
据此，首尔市在今年6月召开的第6次城市建筑联合委员会审议会议上，对区政府提交的两区地块单元规划方案进行了修改表决通过。随着规划方案获批，这两个地块单元规划区将在重新阅览及公告程序后，于7月内最终确定。
从规划方案来看，首先，4·19十字路口地块单元规划区将扩张3.6857万平方米，范围扩大至包含4·19民主墓地站周边。同时，原先指定为地块规划的127处地块将变更为共同开发（指定、鼓励）区域。
加五里站一带则以5.6676万平方米规模新设为地块单元规划区。该区域中，包含北汉山高度管制区的一带被划为共同开发特别指定可能区域，其余地区则被设定为共同开发指定、鼓励等类型。
此外，为了管理因被指定为高度管制区等原因而相对落后的低层住宅区，两处一带均引入了在履行推荐用途等激励条款时放宽容积率的方案。
地块单元规划区及规划决定方案可在江北区城市规划科查阅，公告文等详细内容可在江北区政府网站（公告公示栏）查询。
江北区厅长 Lee Soonhee 表示：“随着地块单元规划区的最终确定以及北汉山高度管制区相关限制的放宽，低层老旧住宅区一带的变化值得期待”，“高度管制区内路段将遵守首尔市为保护北汉山景观而制定的相关指南，推动形成既能在城市中亲近自然、又具有江北特色的发展模式”。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
