[下半年经济政策]“不再上调综合房地产税”……政府决定将公允价值比率维持在60%

by Roh Kyungjo

Published 04 Jul.2023 14:05(KST)

Updated 04 Jul.2023 16:27(KST)

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综合不动产税的公允市价比率将维持在去年水平，同时，把为降低小商工人房租而减租的房东税收优惠的终止期限延长至明年年底。面向无房者和青年等群体的购房及全租资金也将追加供应23万亿韩元。

[下半年经济政策]“不再上调综合房地产税”……政府决定将公允价值比率维持在60%

政府于4日召开有关部门联合吹风会，发布了包含上述缓解居住成本负担措施的《2023年下半年经济政策方向》。

首先，政府将综合不动产税的公允市价比率设定为60%。去年下半年已将原先的100%下调至60%。此举旨在将税负恢复到房地产价格大幅上涨前的2020年水平。就财产税而言，行政安全部上月已表示，将以一套住房持有者为基准，把公允市价比率由45%进一步下调至43%至45%。

原定于今年年底到期的“善良房东”税收支持将延长一年。对减免金额的最多70%在个人所得税和法人税中予以抵扣，该比率在2020年为50%，自2021年起扩大至70%。

为减轻住房抵押贷款利息负担，还将上调长期住房抵押借款利息偿还额的所得扣除上限。例如，偿还期限在15年以上的借款（固定利率、非宽限期）利息偿还额的扣除上限，将从1800万韩元提高到2000万韩元。

政府还提出了加强对青年、新婚夫妇等群体住房支持的方案。通过“垫脚石贷款”“支柱贷款”等渠道，追加供应23万亿韩元的购房及全租资金，使总规模达到44万亿韩元；同时，将住房认购综合储蓄适用所得扣除的年度缴存上限，从原先的240万韩元提高到600万韩元。对青年优待型产品的税收优惠（优惠利率、利息所得免税）也将继续实施。与此同时，政府还将并行推进为确保认购储蓄及住房城市基金可持续性而进行的制度改善。

方案中还包括全额补贴青年群体最高30万韩元的全租金返还保证费。目前这一项目由部分地方自治团体针对保证金3亿韩元以下、年收入5000万韩元（新婚夫妇为7000万韩元）以下的无房青年实施，今后将扩大全国推行。