江北区，北汉山限高放宽 “33年居民夙愿” 终获成果

Published 30 Jun.2023 15:20(KST)

30日首尔市发布“新高度地区构想案”

建筑限高由20米提高至28米，重建最多可放宽至15层

区厅长 Lee Soonhee 称：“这是居民的胜利，将加速推进再开发再建及新江北线引入”

首尔江北区（区厅长 Lee Soonhee）北汉山周边地区的建筑高度限制在时隔33年后得到放宽，为地区发展亮起了绿灯。随着再开发、再建等整备项目的活跃，预计地区价值将随之提升。

30日，首尔市在德成女子大学车美理士纪念馆发布了“新高度地区构想案”。该构想案的要旨是，将高度限制地区从一刀切的管制，转变为市民能够共鸣的“合理管理”。第二种一般住宅区的现行高度限制由20米放宽至28米，如进行整备项目，最高可达15层、即45米。

当天，市长 Oh Sehoon 表示：“在保护首尔主要景观的同时，为了改善城市环境，我们对各地区的管制进行了重新整顿，对其他实效性较低的地区则果断予以解除。”

北汉山周边高度地区为保护景观，于1990年12月首次指定。总面积为3.56平方公里，其中67.3%、即2.39平方公里位于江北区。

原高度地区包括三阳洞、水逾1洞、牛耳洞、仁寿洞等。该一带建筑物高度被限制在5层、18米以下，30年以上老旧建筑物比例高达66.4%。这一比例比首尔市整体老旧建筑物比例（49.5%）高出16.9个百分点，改善居住环境已刻不容缓。

区厅长 Lee Soonhee 在去年就任后不久即实施了“2040江北区城市发展规划制定服务”，一直在探索关于高度限制的合理方案。

去年10月，她与道峰区联合向首尔市建言高度限制的必要性，并于11月与市长 Oh Sehoon 会面，说明江北区高度限制的不合理之处，进行劝说。

同时，面向区民推进了“为放宽北汉山高度限制的居民请愿签名活动”。由高度地区区民代表组成的“居民推进团”在2个月内共征集了3万3806个签名递交市政府，请求放宽管制。

从当天首尔市发布的“新高度地区构想案”来看，江北区所提议的高度限制放宽条目中的主要内容均被原样采纳。

区厅长 Lee Soonhee 表示：“高度限制这一区民夙愿项目终于结出硕果，区民的‘怨’得以化解。这是居民与当地政治人物齐心协力，持续向首尔市建言并保持沟通的结果。”她补充称：“今后将加快推进再开发再建项目，并成功引入新江北线，把江北区建设成连儿童和青年都适宜居住的好地方。”

“新高度地区构想案”将在7月6日至20日进行阅览公告，随后听取市议会意见，并经过战略环境影响评价及市城市规划委员会审议，预计于年末最终敲定。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。