中签就赚5亿差价…Heukseok Xi“捡漏”房源新增2套

首尔铜雀区黑石洞推出了无顺位（“捡漏”）认购房源。由于中签后预计至少可获得约5亿韩元的差价收益，认购者的关注度不断上升。

黑石River Park Xi 透视图。GS建设提供

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根据19日韩国不动产院“청약홈”网站的信息，首尔市铜雀区黑石洞的黑石River Park Xi将于本月26日对合同取消住房1套和无顺位认购1套等共2套房源进行一般认购。

黑石Xi在2020年5月首次开盘时，一顺位平均中签竞争比达到95.9比1。该小区共26栋、1772户，为大型小区，此次2套房源的分售价按照2022年当时的分售价格进行确定。

专用面积59平方米房源为无顺位认购，全国任何人均可申请，与是否持有认购存折及名下住房套数无关。专用面积84平方米房源则为违反住房法导致合同被取消的房源，仅限既是首尔市民又是无房者申请。

此次以“捡漏”形式放出的各户型分售价为：专用59平方米为6亿4650万韩元，84平方米为9亿6350万韩元。

专用59平方米的分售权在今年3月以11亿7000万韩元成交，因此有预期认为，一旦中签可获得5亿韩元以上的差价收益。专用84平方米的分售权尚无实际成交记录，但考虑到目前在售房源的最低叫价在16亿韩元左右，中签后预计可获得5亿至6亿韩元以上的收益。

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合同取消住房的中签结果将于本月29日公布，无顺位房源则在30日公布。中签后，签约时需先支付分售价20%的首付款，其余80%的尾款须在9月7日前缴清。

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