冠岳区奉天站片区将进行商务商业综合开发

Published 16 Jun.2023 07:45(KST)

冠岳区奉天站地区集体搬迁安置用抵偿用地入选首尔市站区活性化项目

对40年来未开发的奉天洞944号抵偿用地密集地区进行再整备，打造奉天站地区复合据点

上调用途分区（居住区→商业区），非居住用途建筑总面积占比由20%扩大至30%

冠岳区（区厅长 Park Junhee）奉天洞944号奉天站一带被选定为首尔市站区活性化项目对象区，将被打造成以办公和商业功能为中心的复合据点。

首尔市站区活性化项目是通过对站区进行高密度复合开发，带动相对欠开发或衰退地区的活性化，实现区域均衡发展的项目。

奉天站一带在20世纪70年代新林土地整理项目期间，被划为集体搬迁安置用及一般用抵偿用地，用于安置被拆迁居民等，是抵偿用地密集地区，目前仍保留有大量抵偿用地。

尤其是奉天洞944号一带，自20世纪90年代起先后被纳入居住环境改善项目、站区长期租赁住宅项目，2022年又被选为城市中心公共住宅复合项目候选地，但因分摊费用等问题遭到居民反对，加之居民同意率偏低，项目推进最终告吹。近期，邻近抵偿用地内部分建筑物发生倒塌等情况，显示该地区整备的紧迫性极高。

对此，区政府自2022年8月起运营“姜邯赞大路沿线低密度地区活性化工作组”，向居民提出符合紧邻南部环路、奉天站等区域特性的“站区活性化方式”，并通过征求意见等程序申报“首尔市站区活性化项目”，于2023年6月最终入选，取得了可喜成果。

区政府通过此次项目对象区的入选，得以制定包括为高密度复合开发上调用途分区（居住区→商业区）、建设高层商住综合体等内容的项目计划，并将在将非居住用途建筑总面积占比由20%扩大至30%的同时，充分确保公共租赁产业设施等创业型企业办公空间。

区政府还表示，期待通过本次项目，使奉天洞944号一带奉天站地区作为以办公和商业功能为中心的复合据点，成长为冠岳区的地标。

Park Junhee 冠岳区厅长表示：“奉天站地区被选为站区活性化项目对象区，使该地区开发得以加速推进，我感到非常高兴。今后也将为激活40年来未开发的姜邯赞大路沿线老旧低层地区，继续努力积极研究公共主导开发的可能性并推进相关项目。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。