水泥企业通知涨价
预拌混凝土与建筑业界立刻反对
零能耗建筑致施工成本上升
随着水泥制造企业相继推进水泥涨价，波及效应正扩散至各大施工现场。在房地产市场迟迟未能复苏的情况下，如果因工程造价上升等导致成本负担加重，外界担忧住宅供应将会萎缩。业内预计，为了推动水泥行业进行降低碳排放的体质改善，中长期的价格上涨压力将会持续。
Sungshin Yanghoe本月2日向预拌混凝土行业等发出公文，通知自下月起上调水泥价格。内容为：将每吨10.5万韩元的一类散装水泥价格上调至12万韩元，涨幅14.3%。这是继行业龙头Ssangyong C&E宣布上调14.1%之后，今年第二次发布的水泥涨价通知。
两家公司今年第一季度均出现营业亏损。Ssangyong C&E亏损17.3亿韩元，Sungshin Yanghoe亏损49亿韩元。即便是实现盈利的Hanil、Asia、Sampyo Cement等企业，内部也在权衡是否跟进涨价。据悉，水泥企业在过去2年间三次上调价格，2021年6月每吨约7.5万韩元的水泥价格，目前已涨至约10.5万韩元，涨幅约40%。此次若提高到12万韩元水平，则意味着2年间累计上涨将达60%。业内呼吁称，在占制造成本20%的电费上调的背景下，上调水泥价格已属不得已而为之。
对于必须立刻获得水泥供应的预拌混凝土行业而言，此举难以理解，因此强烈反对。预拌混凝土行业一位相关人士表示：“去年导致涨价的因素——烟煤价格，已从每吨400美元区间跌至170美元以下，现在反而应该下调水泥价格。”
需要与预拌混凝土企业进行价格谈判的建筑业界同样感到为难。近期因钢筋、预拌混凝土等原材料价格及人工成本上涨，全国多地正面临工程造价纠纷，如今水泥涨价更是雪上加霜。外界担忧，工程造价的急剧攀升将进一步推高房屋预售价格，最终由住房需求者承担损失。对此，一家水泥企业相关人士解释称：“全国30坪（约99㎡）户型公寓的平均预售价格为4.2亿韩元，其中每户投入的水泥成本约为210万韩元，水泥成本在预售价格中的占比仅为0.48%，微乎其微。”
不过，水泥企业积极推进涨价的态势今后恐仍将持续。为实现“2050年碳中和”这一国家目标，在水泥制造阶段需要进行全方位投资，以减少碳排放。去年，主要水泥企业的负责人还曾访问以比利时为代表的、在脱碳经营方面走在前列的欧洲水泥公司，对其业务战略进行标杆学习。一位水泥企业相关人士表示：“不仅要循环利用资源，还必须投资环保设备以减少废气排放，今后碳捕集、封存与利用（CCUS）技术等因素，也都使得水泥涨价难以避免。”
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另一方面，近期政府推进“零能耗建筑”政策，也使工程造价必然大幅攀升。零能耗建筑标准一旦引入，申请项目审批的民营公寓就必须提升保温性能和可再生能源利用度，使能源自给率达到20%以上。因此，有预测认为，通常每3.3㎡约700万韩元的公寓重建项目工程造价，今后将会突破1000万韩元。低碳与环保能源相关成本，正在包括水泥价格在内，整体推高建筑成本。
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