Aegis资产运用公司1日表示，光化门Twin Tree Tower的实际出租率已达到100%。该建筑作为Aegis Value Plus房地产投资信托基金（REITs）的纳入资产，有望提升该房地产投资信托基金的分红稳定性。
Twin Tree Tower是位于首尔钟路区栗谷路6号的写字楼，地上17层、地下8层，建筑总面积为5.5785万平方米。其设计出自将于今年秋季举办的第4届首尔城市建筑双年展总监、建筑师Cho Byoungsoo之手。大楼可眺望景福宫，以象征古树树根的优美外立面为特色。
Twin Tree Tower的空置率在Aegis Value房地产投资信托基金于2021年12月签署收购谅解备忘录时高达21%，但通过积极引进新租户，在去年12月正式纳入资产时已降至5.6%。随后，因现有租户扩大租赁面积等原因，实际空置率进一步降至0%。
Aegis Value房地产投资信托基金相关负责人表示：“自决定纳入该资产后，我们改善了大楼区位利用和物理条件，从而提高了租赁需求”，“今后不仅是Twin Tree Tower，我们还将努力提升基础资产价值，把收益回馈给投资者。”
实际上，尽管Twin Tree Tower是2010年建成的新型写字楼，但仍通过约100亿韩元规模的资本性支出（CAPEX）进一步改善了空间。对大堂、电梯、配套设施、节能设施等的改造已于去年7月完成，从而提高了租户满意度和资产可持续性水平。由此，Twin Tree Tower也成为国内上市房地产投资信托基金所持有写字楼中，首个获得美国绿色建筑委员会LEED铂金（Platinum）级认证的项目。
在区位方面，该项目是位于首尔中央商务区（Central Business District）的甲级（建筑面积3.3万平方米以上）写字楼中，少数紧邻光化门、景福宫和青瓦台并拥有永久景观视野的资产之一，这一点构成了其差异化优势。再加上松峴洞地块在去年10月以“开放松峴绿地广场”之名、时隔110年向公众开放，使大楼正对面形成了大面积绿地。
Aegis资产运用公司相关负责人表示：“首尔市发布的‘花园城市首尔’规划中包含了松峴洞地块，计划于2027年在松峴洞地块建设Lee Kun-hee美术馆，预计将进一步改善Twin Tree Tower周边环境及基础设施”，“随着以松峴洞地块和Lee Kun-hee美术馆为核心的文化艺术圈形成，我们将持续提升Twin Tree Tower在中央商务区（Central Business District）内独具差异化的租赁竞争力。”
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