“1年内成交量减少60%”……人迹稀少的知识产业中心

Published 29 May.2023 06:00(KST)

由于连续加息的影响，知识产业中心交易市场在1年内缩减了逾60%。尤其是首尔，在同一时期内成交笔数被削减了70%以上。

首尔衿川区独山洞某知识产业中心全景。亚洲经济DB供图

据商业地产专业企业 Real Estate Planet（부동산플래닛）25日公布的数据显示，今年一季度全国知识产业中心买卖成交量为233笔。与去年一季度（618笔）相比减少了385笔，降幅为62.2%。同期成交金额也从3550亿韩元降至1202亿韩元，减少2348亿韩元，跌幅为66.1%。

所谓知识产业中心，是指制造业、知识产业、信息通信产业等企业及其配套设施可复合入驻的三层以上集合建筑。知识产业中心贷款成数较高，又不计入住房套数，自2019年起备受追捧。但自去年起，随着加息等下行因素加大，交易市场迅速陷入冰冻。

从地区来看，首尔的成交笔数从去年一季度的238笔降至今年一季度的68笔，减少170笔，降幅为71.4%。同期成交金额从2064亿韩元降至653亿韩元，减少1411亿韩元，跌幅为68.3%。京畿道在上述期间成交笔数从251笔减至113笔，减少138笔，降幅为54.9%；成交金额则从1016亿韩元降至383亿韩元，减少633亿韩元，跌幅为62.3%。

最近，首都圈与非首都圈的买卖交易走势出现明显分化。据 Real Estate Planet 统计，今年一季度整体买卖成交量中有86.7%，成交金额中有91.1%发生在首都圈。与前一季度（2022年四季度）相比，分别增加了16.8个百分点和3.1个百分点。