“一站式学区房”提升居住价值 “襄阳 Kumho Eoullim The First” 预计5月开盘
- 小学初中高中一应俱全的“一站式学区房”，充足置业需求让居住价值“最大化”
- 位于江原道襄阳郡襄阳邑旧校里，专用面积59·84·99·119·129㎡等共279户规模
“一站式学区房”公寓正受到关注。即便在同一片区域内，是否满足一站式学区房条件，不仅会拉开居住价值差距，也因在当前住房市场中，30～40岁人群成为主要需求层而表现出较高人气。
一站式学区房是指小学、初中、高中全部位于步行可达范围内。不仅子女可以安全步行上学，而且由于周边汇集多种教育设施，有利于营造良好的学习氛围。凭借这些优势，一站式学区房公寓在家长群体中形成了充足的住房需求。
实际上，一站式学区房的上升势头依然不减。根据国土交通部资料，东滩2新城“东滩站示范金刚Pentrium三期”小区紧邻Ain小学，青溪中学、东滩中央高中等也在步行范围内。受此区位条件带动，该小区一套专用面积99平方米的住房在3月以10亿韩元成交，比1月成交价上涨了3000万韩元。结合近期住房市场氛围来看，被分析为相当罕见的结果。
杨阳小学·初中·高中均在附近的一站式学区房公寓，交通优越、进出首尔便捷“备受瞩目”
在此背景下，即将到来的预售市场中，一处一站式学区房新建公寓亮相，引人注目，这就是“杨阳 Kumho Eoullim The First”。
“杨阳 Kumho Eoullim The First”位于江原道杨阳郡杨阳邑旧校里一带，规划为地上26层、地下2层，专用面积59～129平方米、共279户规模。其中专用面积84平方米的中小户型占全部户数的80%以上。“杨阳 Kumho Eoullim The First”由韩国资产信托负责开发，Kumho Construction负责施工。
小区紧邻杨阳小学，年幼子女可安心步行上下学。同时，杨阳中学和杨阳高中也都在步行范围内，实现了小学、初中、高中全部临近的“一站式学区房”。此外，杨阳教育图书馆也在附近，有利于营造良好的学习氛围。
“杨阳 Kumho Eoullim The First”除教育环境外，还具备多重区位优势。住户可便捷利用杨阳市场、Hanaro超市等流通设施。杨阳郡厅以及法院、行政福利中心、保健所、文化福利会馆等各类行政机关也在附近，因此预计将以公务员等群体为中心，形成充足的住房需求。
交通环境同样优越，尤其是出入首尔的便捷性备受关注。小区附近有首尔～杨阳高速公路，通过自驾约90分钟即可抵达首尔。再加上东海高速公路以及7号国道、44号国道等干线在侧，前往全国主要城市也较为顺畅。同时，杨阳国际机场和杨阳综合客运站等设施近在咫尺，使用便利。
亲近自然与开发利好“同步”受益……在杨阳罕见引入创新户型设计亦“吸睛”
“杨阳 Kumho Eoullim The First”拥有亲近自然的居住环境。小区附近有杨阳南大川和雪岳山国立公园。杨阳南大川通过“文艺复兴项目”实现自然生态修复，同时重塑为居民的运动与休憩空间。周边还分布有杨阳综合运动场、玄山公园、三文鱼生态公园、南大川体育公园等多处公园及运动设施，预计将大幅提升住户的居住满意度。
杨阳郡的多项开发消息也备受瞩目。“杨阳 Kumho Eoullim The First”附近将新开通东海北部线杨阳站（规划中）。东海北部线是一条从江陵出发，经由杨阳、束草、高城，最终连接至猪津的111.7公里单线电气化铁路。其中，杨阳站（规划中）拟建于杨阳邑松岩里一带，紧邻杨阳综合长途客运站，未来交通环境有望进一步改善。东海北部线和杨阳站（规划中）建成后，预计不仅将带动旅游和地区经济活性化，也会对住房市场产生积极影响。此外，该区域的杨阳警察署计划于今年开工建设，进一步提升期待感。
因解除洛山道立公园部分区域而带来的利好也值得期待。2020年，江原道批准在该地商业区内，可在建筑覆盖率80%以下、容积率1300%以下的条件下进行建设。该地区在20世纪80年代被指定为《自然公园法》意义上的公园区域，长期以来开发受到限制。此次建筑许可预计将推动周边区域引入多样化商业设施，未来居住便利性将进一步提升。
项目还将引入创新户型。“杨阳 Kumho Eoullim The First”专用面积59平方米户型计划设置多功能“α房”，以提高居住空间的实用性；专用面积84平方米户型则将采用“四房”设计，以最大化满足购房者的独立空间需求。这些设计被评价为在杨阳地区公寓中此前难得一见的新鲜尝试。
另一方面，“杨阳 Kumho Eoullim The First”计划建设样板房。
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