首尔公寓价格跌幅连续7周收窄…世宗已连涨2周

by Roh Kyungjo

Published 30 Mar.2023 14:46(KST)

首尔江东区、龙仁处仁区转为上涨

随着江东区时隔42周重新转为上涨等因素影响，首尔公寓价格已连续7周缩小跌幅。按市·道来看，世宗市则连续2周保持涨势。

世宗市公寓小区全景。联合新闻供图

根据韩国不动产院30日发布的周度公寓价格动向，3月第四周（以27日为基准）首尔公寓价格下跌0.13%，较前一周（-0.15%）跌幅收窄。

不动产院表示：“在金融市场不稳定及加息忧虑的背景下，急售房源消化，挂牌价格温和上行”，“但买卖双方的心理价差依然未能弥合，整体下行趋势仍在持续。”

分自治区来看，仅江东区（0.01%）一地上涨。这是自去年6月第一周以来时隔42周首次上涨。江南区（-0.11%→-0.09%）、松坡区（-0.06%→-0.02%）的跌幅也有所收窄。不过，瑞草区则由持平转为下跌至-0.01%。城东区（-0.17%→-0.19%）、江北区（-0.20%→-0.30%）、道峰区（-0.24%→-0.27%）的跌幅较前一周扩大。

京畿道（-0.24%）也在跌幅较前一周收窄的情况下延续跌势。尤其是龙仁市处仁区（0.43%），在本月15日政府公布半导体国家产业园区候选地之后，受开发预期升温影响，价格转为上涨。

相反，仁川的跌幅则由-0.16%扩大至-0.18%。富平区（-0.32%）以龟山洞、日新洞、山谷洞等老旧小区为主下跌，南洞区（-0.22%）在道林洞、间石洞、南村洞等地跌势尤为明显。

地方方面，五大广域市平均跌幅为0.26%。釜山（-0.26%）、大邱（-0.30%）、光州（-0.23%）、大田（-0.21%）、蔚山（-0.29%）等地均下跌。世宗市与前一周一样上涨0.09%，实现连续2周上涨。不动产院解释称：“以世罗姆洞、茶井洞主要小区为中心，价格呈温和上升态势，涨幅得以维持。”

公寓全租价格方面，全国下跌0.29%，较前一周（-0.36%）跌幅放缓。按市·道来看，世宗市（-0.04%）、江原道（-0.05%）、庆尚北道（-0.07%）等地跌幅较小。全租价格跌幅超过全国平均的地区共有7处，分别是首尔、釜山（各-0.32%）、京畿道（-0.35%）、仁川（-0.34%）、大邱（-0.43%）、大田（-0.34%）、蔚山（-0.48%）。