“连Beom Hyundai系建筑公司也因滞销进入法庭接管”……地方中小建筑商如坐针毡

Published 25 Mar.2023 07:00(KST)

被视为泛现代家族第三代的Jeong Daeseon持有81%股份、为最大股东的中坚建筑企业HN Inc已申请法院重整。由于项目中出现大量滞销房源，导致流动性出现问题，最终未能克服困难。

滞销房急剧增加的地方建筑业界一片震惊。即便是人脉和资金实力雄厚的泛现代家族旗下建筑公司都相继倒下，引发舆论担忧：房地产市场低迷是否会让本就严重受挫的地方建筑公司出现连环倒闭。

申请法院重整的HNI Inc.据悉因束草 Herriot THE 228项目的滞销而遭遇严重资金困难。照片为束草 Herriot THE 228鸟瞰图。HNI Inc.提供

据建筑业界25日消息，近日向首尔重整法院申请法人重整的HN Inc，自去年8月在江原道束草市长沙洞推出“束草 Herriot THE 228”项目后，由于出现滞销（共214户中有119户未售出），一直深陷严重的资金困难之中。

HN Inc是一家在施工能力评价中位列第133位的中坚建筑企业，旗下拥有“Sun&Vill”“Herriot”等品牌。根据登记在金融监督院电子公告系统中的审计报告，2021年年销售额为2837亿韩元。

建筑业界指出，继去年地方中坚建筑公司Wooseok Construction和Dongwon Construction Industry相继倒闭之后，今年施工能力评价第83位的大宇造船海洋建设与HN Inc也申请了法院重整，令“连环倒闭恐慌”成为现实，业内难掩震惊。

尤其是以滞销情况严重的地方中小建筑公司为中心，担忧情绪进一步扩散。因为在全国滞销住房（以1月为准）7万5359户中，接近85%、共6万3102户集中在地方地区。

市场氛围也不容乐观。地方中小建筑业界已经出现大批倒闭案例。截至24日，仅地方区域今年关闭的综合及专业建筑企业就有518家。包括首尔和首都圈（京畿、仁川）在内，全国关闭的建筑公司为863家（不含撤回19家），其中约60%位于地方。

还有分析指出，地方中小建筑公司中约17%属于连利息都无法用年度营业利润偿还的“僵尸企业”。根据韩国银行23日发布的《金融稳定情况报告》，地方中小建筑公司中，连续3年营业利润低于利息费用的僵尸企业比例，从2021年的12.3%上升到去年的16.7%，远高于首尔及首都圈中小建筑公司（13.4%）和大型建筑公司（9.4%).

地方中小建筑公司中，1年后发生违约概率超过5%的高风险不良企业占比，也从2021年的11.4%增至去年的12.8%。而首尔·首都圈中小建筑公司和大型建筑公司的这一比例仅为11.1%和5.5%。