跌势暂歇的首都圈公寓…价格跌幅“维持现状”

Published 26 Mar.2023 06:00(KST)

由于美国硅谷银行（Silicon Valley Bank）等中小型银行接连破产，以及贷款利率依然高企等影响，国内住房需求再度呈现萎缩氛围。此前以急售房源为中心流入的需求动向，本月起有所放缓。不过，在去年年底以来快速推进的贷款与金融监管放松以及税收监管放宽政策的带动下，交易量今后有较大可能逐步恢复。

从首尔南山远眺的公寓小区景象。联合新闻供图

根据26日房地产R114的数据，本周首尔公寓价格下跌0.06%，与上周（-0.05%）跌幅相近。重建公寓下跌0.01%，普通公寓下跌0.08%。新城以及京畿·仁川分别下跌0.06%、0.04%。

首尔方面，在25个行政区中，有19个区呈现走弱态势，包括：城东区（-0.17%）、西大门区（-0.16%）、永登浦区（-0.16%）、冠岳区（-0.14%）、铜雀区（-0.13%）等。新城方面，以第一期新城为主出现下跌，包括：坪村（-0.18%）、山本（-0.09%）、东滩（-0.09%）、一山（-0.08%）等。居民之间对于老旧城市整治相关特别法推进的期待感目前仍不算高。

京畿·仁川方面，坡州（-0.18%）、水原（-0.11%）、仁川（-0.08%）、金浦（-0.07%）、南杨州（-0.07%）、龙仁（-0.06%）、军浦（-0.04%）、乌山（-0.03%）等地价格下跌。

在全租市场中，原本转向月租的部分需求重新回流至全租，但交易主要集中在低价房源。首尔下跌0.12%，新城下跌0.10%，京畿·仁川下跌0.05%。首尔仅以低于市价的房源为主进行交易，城东区（-0.35%）、永登浦区（-0.35%）、冠岳区（-0.27%）、衿川区（-0.26%）等地价格走低。

新城方面，坪村（-0.25%）、山本（-0.23%）、一山（-0.19%）、板桥（-0.14%）等地价格下跌。京畿·仁川方面，坡州（-0.19%）、仁川（-0.12%）、水原（-0.12%）、富川（-0.10%）、南杨州（-0.08%）、安山（-0.06%）、龙仁（-0.06%）、九里（-0.05%）、金浦（-0.05%）等地价格下跌。