国土部首次处分涉“全租诈骗”的3名评估师

by Kim Minyoung

Published 23 Mar.2023 06:47(KST)

Won Heeryong：“将予以取消资格等严厉惩处”

首次有3名参与全租诈骗的房地产估价师被当局作出纪律处分。

图片由联合通讯社提供

国土交通部23日表示，前一天召开了房地产估价管理惩戒委员会会议，决定对3名房地产估价师作出惩戒及行政指导处分。

首先，国土交通部对出具高估评估报告的房地产估价师A某作出了停业2年的处分。经查明，A某在2019年10月至2020年4月期间，为首尔江西区禾谷洞一带的公寓等9起抵押目的的房地产出具评估报告时，通过排除同一小区内类似交易等方式抬高评估金额。

房地产估价师B某则因去年1月在釜山南区大渊洞提高某公寓的评估金额并出具抵押目的评估报告而被查实，受到停业1个月处分。调查结果显示，尽管同一小区内存在交易案例，且根据专有面积不同交易单价存在差距，但B某仍选取外部高价交易案例，从而抬高了标的物的评估金额。

房地产估价师C某在为京畿道安养市一处公寓出具一般交易目的评估报告时，未反映减价事由，被查明存在上述行为。但由于评估金额不能认定为高于市场交易价格，因此仅受到警告处分。

国土交通部将在向相关房地产估价法人和估价师进行通报并听取当事人意见等程序后，于4月内最终确定惩戒措施。本次惩戒针对的是国土交通部自去年起开展妥当性调查的15起涉嫌全租诈骗案例中，调查已结束的11起。国土交通部表示，在妥当性调查结束后，将对剩余4起案件及3名房地产估价师启动惩戒程序。

与此分开，国土交通部目前还在对最近5年间通过评估报告加入住房城市保证公社（HUG）保证保险但发生保证事故的1203起案件进行全面调查。

国土交通部长Won Heeryong表示：“经官方认证的房地产估价师利用其地位参与全租诈骗，令青年等普通民众含泪承受损失，这是对国民的欺骗，也是背弃房地产估价师本职角色的行为”，并称“将通过国会讨论推进修改相关法律法规，剥夺参与违法行为的房地产估价师资格等，使更为严厉的处罚成为可能”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。