“住房抵押贷款”也可在线换成低息贷…拟在年内建成相关基础设施

by Yoo Jaehoon

Published 09 Mar.2023 09:13(KST)

Updated 09 Mar.2023 09:41(KST)

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信用贷置换系统，力争在5月建成
53家金融机构与23家比价平台参与

为方便金融消费者更轻松地转向利率更低的贷款产品，正在开发的“线上一站式置换贷款系统”将不再仅限于信用贷款，金融当局正推进将适用对象扩大至住房抵押贷款的方案。

金融委员会9日表示，经过8日在首尔钟路区政府首尔办公大楼举行的“银行业经营·营业惯例及制度改善工作组（Task Force）”第二次实务小组会议后，作出了上述决定。

金融委正以今年5月启动为目标，建设一套置换贷款基础设施，使消费者能够方便地转向利率更低的个人信用贷款。当局一方面通过金融结算院网络，对原本在线下由金融公司间进行的还款程序进行中介和电子化，构建贷款转移系统，另一方面推进平台改进程序。

目前，计划有53家占整体信用贷款市场90%的金融公司（19家银行、18家储蓄银行、7家信用卡公司、9家资本公司），以及23家占贷款比较市场95%的平台（金融科技公司、大型科技公司及金融公司）参与置换贷款系统。

当局的方针是，引导金融公司向平台运营商支付的手续费以合理方式决定，从而减轻金融消费者的负担。此外，还将通过自律协定，防止平台运营商在缺乏合理依据的情况下歧视金融公司，并要求其按行业及产品种类具体公示手续费率，帮助消费者准确知悉相关信息。

除此之外，当局还将使金融消费者能够在置换贷款平台上准确掌握提前还款手续费及是否具备还款可能性。目前，消费者通过贷款比较平台只能确认包括本息在内的部分既有贷款信息，但在新建的平台上，将通过金融业的信息提供，使消费者在申请置换前就能预先了解提前还款手续费和是否可以偿还。

金融委尤其还在推进一项方案，即在年内把目前仅限于信用贷款的置换贷款系统扩大至住房抵押贷款。其用意在于，使大多数国民使用的住房抵押贷款也能进行利率比较，从而促进金融业内部的竞争。根据韩国银行数据，截至今年1月，银行家庭贷款余额为1053.4万亿韩元，其中住房抵押贷款余额为798.8万亿韩元，占比约76%。

不过，当局判断，住房抵押贷款置换除可实现电子化的贷款偿还外，还需要办理不动产登记变更等手续，要将所有流程全部在线上实现存在一定困难。

因此，当局决定，优先建设能够在线比较住房抵押贷款产品并申请置换贷款的基础设施，推进尽可能提升消费者便利性的方案。方针是尽快与金融业等协商（系统）建设计划，力争在今年12月前通过平台实现住房抵押贷款置换。