[新木洞，何时实现]③暴雨冲毁外墙的公寓：“应尽快推进重建”

by Roh Kyungjo

Published 01 Feb.2023 06:00(KST)

Updated 01 Feb.2023 07:12(KST)

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比一号新城更早建成的木洞新市街小区
外墙开裂、漏水、含石棉等问题…亟需保障安全

[亚洲经济记者 Noh Kyungjo] “每个水龙头都装了除锈滤芯，每3个月更换一次。”（首尔阳川区木洞新市街8小区居民A某）

笔直延伸的走廊式结构，以及部分住宅仍保留的木制窗框。这些在最近的民营公寓中已难以见到的景象，正是早于一山、盆唐等第一批新城建成的木洞新市街各小区的典型面貌。

首尔阳川区木洞新市街小区内，破损外墙坠落砸中车辆的现场 / 阳川区供图

去年，国土交通部表示将于2024年前制定第一批新城再整备总体规划后，首尔多处老旧地区提出“有失公平”的批评，其中木洞就处在争议中心。第一批新城于1991年至1994年间竣工，但木洞14个公寓小区的入住时间最早则要提前约10年，为1985年至1988年。

据统计厅数据，木洞所在的阳川区在2021年的老旧住宅比例为31.9%，在首尔25个自治区中仅次于老旧住宅比例为38.4%的诺园区，位居第二。首尔整体平均水平为21.2%。

与其他老旧公寓一样，木洞新市街各小区也存在外墙、管道裂缝导致的渗漏、保温等问题。去年8月，木洞新市街14小区高层部分外墙有一处在暴雨中不堪重负发生破损，从30米高处坠落，砸毁了地面上停放的一辆轿车。由此，居民之间形成了“出于安全考虑也必须加快重建”的舆论，阳川区厅当时对木洞公寓小区外墙进行了全面排查，并向政府请求放宽安全诊断标准。

木洞重建联合会有关人士表示：“外墙裂缝一直是与粉刷作业一并进行修补，但也有其局限。室内只要更换窗框或重新贴壁纸，居住并无太大问题，但因建筑物本身老化带来的损害，则需要从根本上解决。”

未采用抗震设计、石棉等也被视为风险因素。就抗震设计而言，虽然地震发生频率正逐步上升，但韩国相关标准是在1988年才制定，因此并未适用于木洞新市街各小区。此外，常被发现含有石棉的地下空间，由于保安人员出入频繁，改善已刻不容缓。

木洞居民B某表示：“我知道木洞内不仅在推进重建，还有改造、街区住宅等多种整备项目。出于安全考虑，希望重建能尽快推进。”