大邱市全面暂停新建住房审批…今年将新增5万套
现有房源也改为后期销售和租赁
[亚洲经济岭南采访本部记者 Gu Daeseon] 大邱市于30日表示，由于当地未售出住房持续增加，截至去年年底未售出住房数量已达1.3445万套，预计今年计划入住的住房数量也将达到约3.6万套，因此将动员一切可能的政策手段稳定当地住房市场，并在市场稳定之前全面搁置新建住房建设项目计划的审批。
其间，大邱市通过强化日照权相关建筑审议标准、限制商业区内居住复合建筑的居住用容积率、维持抑制外围地区大规模新宅地供应的基调等方式，加强对住房建设项目计划审批审议，以调节供应；并自2021年6月起多次向国土交通部持续请求先发性解除调控区域指定，在第8届民选政府开始的同时，实现了包括寿城区在内的大邱全境被解除调控区域指定的成果。
此外，在住房认购申请方面，原先将资格限制为在大邱市居住6个月以上的规定也已于2022年12月废止；并通过多次与住房建设企业举行座谈会，鼓励其制定与当前住房市场状况相符的承揽管理、调节开盘时机、审慎考虑后期销售等自救方案，为解决未售出住房问题谋求对策。
同时，大邱市还与住房城市保证公司（HUG）协商，将中区、东区、南区、达西区、寿城区指定为未售出住房管理地区，自土地购入阶段起直至取得预售批准，均须经过住房保证公司的事前审查，以调节新预售房源供应；并已于2022年11月向住房城市保证公司提出，将符合指定条件的西区、北区追加指定为管理地区的请求。
除此之外，大邱市还就为激活住房交易而加强金融、税制及政策支持等事项向中央部门建言，使得在2023年经济政策方向（2022年12月21日）及国土交通部“1·3房地产对策”中，纳入了放宽多套房持有者取得税加重制度、延长排除转让所得税加重征收、小户型公寓允许登记为租赁业务、放宽预售权短期转让所得税税率等政策。
今后，大邱市还将继续发掘包括下放住房政策权限、放宽总负债本息偿还比率（DSR）、在贷款偿还时恢复宽限期、放宽或废止综合不动产税课税标准等多种政策，并持续向中央政府建言。
特别是，在继续推进强化建筑审议的同时，大邱市将对新受理的住房建设项目暂缓审批，对已获批准的住房建设项目地通过调节开盘时机，引导实施后期销售并转为租赁住房等，要求项目主体采取上述措施，从而采取背水一战式的策略。
大邱市市长 Hong Joonpyo表示：“未售出住房现状在短期内难以化解，但大邱市正持续制定消化未售房源及稳定住房市场的方案，穷尽一切可以采取的手段和方法，努力促使住房市场实现软着陆”，并强烈敦促称：“由于大部分房地产政策权限掌握在中央政府手中，必须尽快制定并实施政府层面的政策支持方案。”
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