放松调控也无人问津…首尔买方优势指数20.9

by Kim Hye Min

Published 22 Jan.2023 08:00(KST)

[亚洲经济金惠敏记者] 虽然首尔大部分地区的房地产调控已经解除，但买卖市场依然未能活跃起来。买方优先指数仍停留在20点左右，卖方咨询远多于买方关注，交易低迷状态持续。

据KB房地产22日消息，上周首尔的买方优先指数为20.9。较前一周上升0.4点，但仍处于低迷状态。买方优先指数的范围为0~200，指数超过100意味着“买方较多”，低于100则意味着“卖方较多”。首尔的买方优先指数虽高于京畿道(16.3)、仁川(12.6)，但卖方仍多于买方。

由于交易未能活跃，房价也继续呈下跌趋势。首尔公寓买卖价格较前一周下跌0.54%。与前一周(-0.38%)相比，跌幅扩大0.16个百分点。分地区来看，西大门区(-1.77%)、城东区(-1.52%)、江西区(-0.82%)、江东区(-0.78%)跌幅较大。全租价格较前一周下跌0.79%。

统计显示，京畿道较前一周下跌0.49%，仁川下跌0.62%。京畿道中，水原灵通区(-0.89%)跌幅最大，其次是安山檀园区(-0.88%)、光明市(-0.83%)。仁川方面，延寿区较前一周下跌1.35%。

按照Real Estate R114（부동산R114）的统计，首尔公寓买卖价格也较前一周下跌0.06%。不过，跌幅缩小了0.03个百分点。重建公寓较前一周下跌0.05%，普通公寓下跌0.06%。

Real Estate R114表示：“首尔被纳入的调控地区解除后，以急售房源和小户型公寓为中心，局部地区的买入咨询有所增加，但买卖双方的价格差距拉得相当大，难以转化为实际成交。考虑到过去一年间房源大量积压以及当前的高利率环境，预计通过成交来消化库存房源仍需相当长时间。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。