[独家] 韩国第一大开发商DS Networks将出售旗下“房地产资产管理公司”

Published 24 Jan.2023 07:00(KST)

Updated 21 Jul.2023 13:29(KST)

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DS Networks资产运用正在寻找买家
出售关联资管公司后谋求与Mastern资产运用扩大协同

[亚洲经济任正洙记者] 国内第一大民营房地产开发商 DS Networks 正在出售其旗下房地产资产管理公司 DS Networks资产运用。业界认为，在房地产景气下行导致开发业务愈发困难的背景下，公司开始处置非核心资产。

24日据投资银行业界消息，承担 DS Networks集团（DSN集团）金融控股公司角色的 DSN Holdings 已决定出售 DS Networks资产运用，正与潜在买家接触。一位业界相关人士表示：“预计出售价格在100亿至200亿韩元水平”，并称“据我所知，目前尚未选定优先谈判对象”。

DSN集团以年销售额高达1.8万亿韩元的民营开发商 DS Networks 为核心实现了成长。金融业务板块方面，以 DSN Holdings 为控股公司，旗下拥有新技术事业金融公司 DSN Investment 以及房地产资产管理公司 DS Networks资产运用。由于同时拥有开发商与资产管理公司，该集团被评价为国内屈指可数的综合开发商。通过房地产资产管理公司，可以与集团主力的开发业务形成协同效应。

在此背景下，集团决定出售金融子公司两大支柱之一的资产管理公司，引发外界对其动向的关注。相关业界分析认为，近期房地产价格下跌使开发业务面临困难，集团因此开始出售非核心资产。此外，与其继续持有关联房地产资产管理公司，不如转而寻求与外部大型资产管理公司之间的协同，这被视为集团战略转向的原因。

预计 DSN 在出售关联资产管理公司后，将加强与国内最大房地产资产管理公司 Mastern资产运用在开发项目等方面的合作。此前，DS Networks 已收购 Mastern资产运用部分股权，并以此探索开发业务与资产管理公司之间的协同效应。双方还共同成立了美国当地法人 Mastern America。