本月17日起住房抵押贷款浮动利率有望下调

by Sim NaYoung

Published 16 Jan.2023 10:04(KST)

16日公布Cofix…预计将从4.3%下调

存款利率下降带动Cofix下行住房抵押贷款浮动利率随之下跌

在美国中央银行——联邦储备制度（Fed·美联储）暗示将进一步加息的背景下，市场对定于本月25日召开的韩国银行金融货币委员会是否加息愈发关注。照片为19日首尔市内一家市中银行贷款窗口的情景。金贤敏记者供图

[亚洲经济记者 Sim Nayoung] 从本月17日起，市面商业银行住房抵押贷款浮动利率预计将会下调。因为作为贷款利率决定基准的COFIX（资金筹措成本指数）预计将在约1年后首次出现下跌。如果再叠加银行业下调加点利率的举措，此前一度升至8%的商业银行房贷利率上限，预计将视银行情况回落至7%甚至6%区间。

金融业预计，16日公布的COFIX（以去年12月为基准）将较上月小幅回落。当日5大银行（KB国民、新韩、韩亚、友利、农协）的住房抵押贷款浮动利率为4.71%至7.41%。根据COFIX的变动情况，从17日起有可能被下调调整。银行联合会相关人士表示：“12月初以来，受市场利率下行影响而下降的存款利率，将首先反映在COFIX中，预计也会对住房抵押贷款利率的变化产生影响。”

COFIX（资金筹措成本指数）是国内8家银行通过活期存款、定期存款、银行债券等方式筹措资金的加权平均利率。随着筹资成本的升降，COFIX也会同向变动，从而影响贷款利率。去年韩国银行上调基准利率后，活期与定期存款以及银行债券利率持续攀升，COFIX也大幅上扬（1月1.69%→12月4.34%）。除2月曾下跌一次外，其余月份连续上涨。

但自去年12月起，活期与定期存款利率开始回落，本月COFIX的走势也很可能随之转向。去年11月一度接近5%的商业银行定期存款利率，目前已降至3%后段。金融当局以“商业银行在吸走市场资金”为由，给吸储竞争踩下刹车，推动存款利率下调，这是主要原因之一。从年末开始，作为活期与定期存款利率定价基准的银行债券利率也开始回落，这同样是存款利率下降的背景。