加快推进广津区君子站周边开发

Published 12 Jan.2023 18:35(KST)

Updated 12 Jan.2023 21:11(KST)

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广津区军子站一带空间构想图

自Kim Kyungho 就任广津区厅长以来，为实现区民夙愿“城市发展”不懈努力而取得的宝贵成果

12日首尔市发布“君子站地区地块单元规划决定（变更）”最终公告

君子站一带商业用地增加2.472万平方米，获得居住复合开发条件

[亚洲经济记者 Park Jongil] 广津区（区厅长 Kim Kyungho）为扩大君子站一带商业用地而推进的“地块单元规划区决定（变更）”于12日最终公告，带动了市中心开发提速。

去年10月，“君子站地区地块单元规划变更”在首尔市城市建筑共同委员会审议中获通过，取得了可喜成果。此后经过居民阅览程序并最终决定公告，君子站站区开发得以正式启动。

君子站地区在首尔市生活圈规划中被定位为东北圈主要据点，成长潜力巨大。

本次地块单元规划对象区域为中谷洞157-1一带，面积约16万平方米，其中商业用地由4.7016万平方米增加2.472万平方米，达到7.1736万平方米。随着此次决定，在地铁5号线与7号线交会的双站区形成了适合开展居住复合型高密度开发的条件。

最终公告的规划方案重点包括：▲扩大地块单元规划区 ▲通过特别规划区推进大规模开发 ▲将用途地区上调为商业用地 ▲允许建设居住复合建筑物等，从而强化其作为商务中心的地位。

随着君子站一带用途地区上调成为可能，区政府将加快推进把该地区打造成集商业、办公、居住于一体的复合型中心的城市发展规划。由此，区方预计将大幅提升居住环境并激活地方经济。

广津区厅长 Kim Kyungho 表示：“此次最终决定公告，是为实现区民的热切期盼，与首尔市积极协商后取得的宝贵成果”，“以君子站地区开发为起点，我们将加快推进站区高密度复合开发，为老旧地区注入活力，实现均衡发展”。

江南区打通永东6桥至大峙桥之间中断的良才川“台阶步道”

去年12月完成良才川中断台阶步道580米路段施工，通过分流利用者打造更为宽裕的散步路径

江南区（区厅长 Cho Seongmyeong）已完成连接良才川永东6桥处中断台阶步道的工程，于去年12月在永东6桥至大峙桥之间新建了一条台阶步道散步路。

良才川的散步路由▲河道旁滩地路（步道·自行车道）▲台阶步道▲堤顶路组成。“台阶”意指在斜坡中部设置的小阶梯，“良才川台阶步道”即指设置在良才川堤防坡面上的散步路。本次施工区间永东6桥至大峙桥之间原本只有滩地路和堤顶路，随着良才川利用者持续增加，加之滩地路为自行车道与人行道混行，为分散人流，区政府在堤防坡面上新建了台阶步道散步路。

本次工程总预算约11.5亿韩元，步道全长580米、宽2米。工程自2021年启动，先完成部分路段（300米），又于2022年9月至12月施工剩余路段（280米），于去年12月完工，贯通全段散步路。步道采用木质栈道形式，为保障使用者安全，安装了围栏和安保照明。通过此次工程，此前在永东6桥处中断的台阶步道得以延伸至大峙桥，市民可以更加从容地享受良才川散步路。

与此同时，区政府为完善良才川、炭川、细谷川等水岸基础设施，正持续推进河道散步路建设。本上半年计划在炭川光坪桥至大谷桥之间的堤防坡面上，施工连接被截断的散步路。在推进散步路工程的同时，将把堤顶现有的自行车·行人混行道路改为自行车专用道，并调整为自行车双向通行，以提高安全性。此外，区政府还在推进于细谷川细谷3桥至银谷桥区间设置看台式出入口等“水岸感性城市”建设项目。

江南区厅长 Cho Seongmyeong 表示：“江南拥有从大母山到良才川、炭川、汉江一脉相连、可近距离步行享受的自然环境”，“我们将继续在江南的生态河川沿线广泛设置散步路、自行车道和便民设施，不断扩充水岸基础设施”。

龙山电子商街蓄水池一带现场

龙山区改善龙山调蓄池排水体系……作为打造龙山城市再生创新地区的一环

发布排水体系改善基础及施工设计服务招标公告……下周在国家采购网发布

龙山区负责施工，韩国土地住宅公社提供资金……去年12月签署协议

龙山区（区厅长 Park Heeyoung）将于下周发布“龙山调蓄池排水体系改善基础及施工设计服务”招标公告，着手改善龙山电子商街一带的排水及恶臭问题。这是龙山城市再生创新地区建设项目的一部分。

龙山城市再生创新地区建设项目，是为促进位于龙山电子商街一带（龙山调蓄池部分废止用地及汽车停车场用地等国家·市有地1.3963万平方米）衰退地区的城市再生，而打造集产业、商业、居住、福利、行政等主要功能于一体的创新型区域据点。该项目由韩国土地住宅公社（LH）和首尔住房公社（SH）实施。

2019年，区政府推进了龙山调蓄池整备可行性调查服务，确认在上游污水管道扩容改良后，以50年一遇暴雨频率为标准，在龙山调蓄池面积3.7985万平方米中，有9862平方米可予以废止。其中7350平方米将作为创新地区用地加以利用。

龙山区与LH于去年12月签署了为推进龙山城市再生创新地区国家示范区复合开发项目的“龙山调蓄池排水体系改善项目实施协议”。区政府将从LH获得设计服务费和工程费并实施该项目。

“龙山调蓄池排水体系改善基础及施工设计”服务费为7亿韩元，实施期限为自启动日起12个月。作业范围包括龙山调蓄池（汉江路3街23-1一带）、污水管道2770米区间，内容涵盖：▲部分废止调蓄池后确保排水及蓄水能力的方案 ▲调蓄池及污水管道的基础及施工设计 ▲工程费测算等。

投标参与资格、评估方法等详细事项可通过国家采购网主页上的招标公告进行确认，欲参与投标的企业可在公告期间内在线提交投标申请书及建议书等材料。

区政府将以发布招标公告为起点，于2月选定服务企业，并经过外部专家咨询和审议等程序完成服务工作。工程费将以服务结果为基础进行测算。目标是在2024年内完成上游污水管道扩容新建·改良及调蓄池整备。

副区厅长 Kim Seonsu 表示：“本项目将有助于预防龙山电子商街一带的内涝灾害并消除恶臭”，“今后我们将全力以赴，使其成为成功推进龙山城市再生创新地区建设的基石”。

调蓄池是为在集中强降雨时暂时蓄存激增的部分雨水、调节排水量的设施。龙山区内共有龙山、元晓、汉南3处调蓄池。

在东大门区未来愿景制定服务启动汇报会上发言的区厅厅长 Lee Pilhyeong（坐在中间桌子右侧数第二位）

东大门未来愿景“2050制定服务启动汇报会”召开

最大化东大门区潜力……迈出具体化民选第8届区政愿景的第一步

东大门区（区厅长 Lee Pilhyung）表示，12日上午10时30分在区厅5层企划情况室召开了“东大门未来愿景2050制定服务”启动汇报会。

为将民选第8届区厅长 Lee Pilhyung 所描绘的新东大门具体化，自去年起，区政府在对区位条件、产业经济条件等5个领域的东大门区现状进行分析的基础上，吸收“未来幸福政策顾问团”意见，制定了“未来愿景·发展战略”初稿，本次会议即为正式公布该初稿的场合。

会上，区厅长及所属工作人员与政策顾问团就东大门发展相关的多个领域交换了意见。

在“开启幸福的东大门”这一愿景下，区政府提出了四大核心未来蓝图：▲开启第四次工业革命未来的经济活力城市 ▲以文化体验为中心的文化感性城市 ▲共同共生的教育福利城市 ▲运用技术与服务的智慧引领城市，并提出了为实现上述未来蓝图的具体发展战略。

政策顾问团表示：“东大门区潜力巨大这一点毋庸置疑”，并建议称，为实现作为首尔东北圈居住·交通·商业中心的清凉里的核心战略，关键在于明确设定并开发只有到东大门才能体验到的某种事物，即让人们愿意停留的吸引因素。

东大门区厅长 Lee Pilhyung 表示：“一切都始于‘城市的未来将走向何方？’这一根本性追问。通过考察曼哈顿、芝加哥、国王十字等海外具有百年以上历史的城市，我意识到城市在不断进化”，“正如健康的核心在于血液循环，我认为让城市保持生机的，归根结底是能够在市中心自由流动的人”。他还嘱托称：“希望政策顾问团与全体工作人员怀着打造‘适宜步行的城市、适宜停留与享受的城市、极具魅力的未来城市’的使命感与历史意识共同努力”。