木洞一带重建项目步入正轨：“安全诊断大批通过”
重建安全诊断放宽见效
即将制定整治规划、成立重建协会
[亚洲经济 记者 Lim On-yu] 首尔阳川区木洞新市街公寓大规模通过了被视为重建项目第一道门槛的安全诊断。这是得益于政府近期大幅放宽安全诊断监管。
据整备业界10日消息，阳川区厅前一天向木洞新市街3、5、7、10、12、14小区和新月市营公寓通报了将安全诊断结果从“有条件重建”变更为“重建”。
被称为重建项目第一道关口的安全诊断，是通过评估结构安全性、设施老化程度等，判断是否可以进行重建的程序。随着木洞公寓通过这一程序，今后即可着手制定整备计划、设立组合等正式的项目程序。
这些小区建于20世纪80年代，早已远远超过30年的重建年限，但在上一届政府时期，由于安全诊断监管趋严，无法启动项目而一直搁置。此次政府大幅放宽相关监管后，项目迎来了转机。
国土交通部自本月5日起，将安全诊断评估项目中结构安全性分值权重从50%下调至30%，并将居住环境和建筑收尾·设备老化度的权重分别从15%提高到30%、从25%提高到30%，实施“重建合理化方案”。由此，这些小区按照变更后的安全诊断标准，可立即推进重建。
据此，预计木洞新市街大部分小区都有望实现重建。木洞新市街6小区已经通过安全诊断，先前在安全诊断中最终被淘汰的木洞新市街9、11小区，也因政府放宽监管而通过的可能性大幅提高。
阳川区厅相关负责人表示：“随着国土交通部的重建合理化方案适用于即将进行第二次精密安全诊断的小区，这些小区立即具备了推进重建的条件”，“由此，木洞一带的重建项目将步入正轨”。
另一方面，新月市营公寓在2020年11月的重建第一次精密安全诊断中，获得了有条件通过标准的D级（49.89分）评定。木洞新市街7小区在2020年11月第一次精密安全诊断中得分51.11分，被评为D级。10小区同样在2021年2月的重建第一次精密安全诊断中获得50.04分，被判定为有条件重建。14小区在2021年2月的第一次精密安全诊断中以49.48分获D级，正处于下一阶段的适正性审查过程中。
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