4일(현지시간) 국책 모기지 회사 프레디맥에 따르면 이번 주 미국의 30년물 주택 모기지 고정 금리는 5.01%로 전주 4.98%에서 0.03%포인트 상승했다. 15년물의 금리는 4.40%로 전주 4.39%에서 소폭 올랐다. 연준(Fed)의 3월 모기지채 매입 정책 종료를 앞두고, 금리가 5주만에 처음으로 상승세로 전환한 것.
전문가들에 따르면 연준의 모기지 매입정책으로 모기지 금리는 0.25~0.75%포인트 가량 낮아진 것으로 집계된다. 작년 12월에는 금리가 사상최저 4.71%로까지 떨어졌다. 이같은 효과에 힘입어 작년 기존주택 거래규모는 5% 증가, 3년 연속 거래 감소세에서 벗어났다.
헌팅턴 내셔널 뱅크의 조지 모크르잰 선임 이코노미스트는 "올해 봄까지 부동산 시장은 활력을 띌 것"이라며 "문제는 하반기부터"라고 말했다. 그는 "주택 구매자에 대한 세금 혜택이 사라지고, 모기지 금리도 올라갈 것으로 보인다"며 올해 연말까지 30년물 모기지 금리가 6%까지 오를 것으로 내다봤다.
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