关门停业建筑公司连续两年创纪录
行业无出路…政府预告召开座谈会
建筑景气低迷刷新历史最长纪录，正拖累韩国经济。建筑产值（工程实绩）已连续19个月、建筑业就业已连续20个月同比下降，有观点认为，今年要走出低迷局面也并不容易。
韩国银行22日公布的2025年第四季度实际国内生产总值（GDP）增速为-0.3%，全年增速仅为1.0%。第四季度建筑投资中，建筑物和土木工程双双减少，同比下降3.9%，录得-7.4%。韩国银行推算，如果建筑投资保持中性水平，全年增长率本可达到2.4%。也就是说，建筑部门将增长率拉低了近1.4个百分点。
自2022年起累积的开工量减少，正本格反映在产值上，再加上高利率和各类监管强化导致工期延长，复苏速度更加迟缓。某大型建筑公司相关人士表示：“在高利率和成本上升（原材料、设备运营费、人工费等）的冲击下，经营环境迅速恶化并固化下来。”
实际上，建筑产值（工程实绩）自2024年5月起已连续19个月同比减少，创下历来最长降势。据韩国建设产业研究院统计，去年11月产值为11.6万亿韩元，同比减少15.6%，比近3年11月平均水平低3.1万亿韩元。民间部门受创尤为严重。去年11月累计民间产值为104万亿韩元，同比减少18.7%。
曾象征建筑业就业规模的“200万人”大关也被打破。根据国家数据处近日发布的《2025年12月及年度就业动向》，去年建筑业年均就业人数为194万人，同比减少12.5万人（-6.1%）。这是2013年产业分类调整以来最大降幅。从月度来看，截至去年12月已连续20个月下滑。韩国建设产业研究院研究员 Lee Jihye 表示：“产值不振长期化，正在推动结构性用工调整”，“如果熟练工人流失加速，即便景气回升，在生产率和安全方面也可能出现问题。”
关门倒闭的建筑公司数量则是连续2年刷新历史最高纪录。根据国土交通部建筑产业知识信息系统统计，去年综合建筑企业倒闭675家，再次超过统计开始于2005年以来最高纪录的2024年（641家）。
从承包业绩看，截至去年11月累计为181.7万亿韩元，同比仅减少1.8%。其中，公共工程承包额同比减少26.8%，而民间住宅承包额则增加29.6%，抵消了整体降幅。不过，承包增长主要集中在旧城改造和重建项目，公共和土木发包的恢复仍在延迟。
资金回收受阻的“恶性滞销房”持续累积。截至去年11月底，滞销住宅为6万8794户，较前月减少0.4%；但竣工后滞销住宅为2万9166户，较前月增加3.9%，创下2012年3月以来最高纪录。竣工后滞销房属于建筑公司已支出工程款却无法回收资金的存量，直接转化为财务负担。
主要研究机构预计，今年建筑景气将小幅反弹，但判断全面复苏仍需时间。韩国建设产业研究院和大韩建设政策研究院预测，今年建筑投资将同比增长2%左右，达到约270万亿韩元。不过，这主要是源于去年大幅下滑（-8.8%）带来的基数效应，若考虑物价上涨，实际恢复幅度有限。公共发包扩大会托底市场，但民间部门在高利率和监管负担下，复苏预计将较为迟缓。
大韩建设协会会长 Han Seunggu 表示：“大型建筑公司尚能在海外寻找出路，但1万2600多家会员公司中的绝大多数并没有那样的实力”，“只能依赖国内市场，但订单在减少，利息负担却在加重。”Han 会长还表示：“建筑业界困难这一点没有分歧，但如何破解却存在较大意见分歧”，“我们将继续为政府和国会倾听一线声音、寻找共识创造会面机会。”据悉，国土交通部部长 Kim Yundeok 将于近期会见建筑业界，听取一线困难。
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