占地443坪、地上9层规模
将于今年6月启动招标
以人工智能为基础的商用房地产专业企业房地产Planet于21日表示，公司被选定为位于瑞草区方背洞的“青南大厦”出售主办方。
青南大厦是位于首尔瑞草区铜雀大路一带的办公楼，1998年竣工，地上9层、地下2层规模。其用地面积约443坪（1467.4㎡），总建筑面积约2107坪（6966.8㎡）。大厦毗邻铜雀站、旧盘浦站、梨水站等地铁4号线、7号线、9号线，且通过附近公交车站和奥林匹克大路，可便捷往来首尔主要区域。
该资产预计在今年9月以后可实现整栋建筑的腾空交付。标准层面积约120坪，实用率约68.9%，拥有高效的平面结构，可灵活用作自用办公楼、医疗设施、培训机构等多种用途空间。
从区位来看，以瑞草区一带为中心打造复合办公·文化空间的“Seoripul复合开发项目”正以2030年竣工为目标推进中，附近分布有Banpo DH Classe、Raemian One Bailey等大规模高端住宅小区。未来伴随盘浦片区重建推进，中长期资产价值有望进一步提升。
本次出售将从下月启动招标程序，计划在今年9月底之前完成交易。优先谈判对象将综合考量报价水平、交易条件、资金筹措方案及交易完成可能性等因素后予以选定。
房地产Planet相关负责人表示：“青南大厦兼具优越的可达性、稀缺的规模以及多元的利用潜力，是一项极具竞争力的资产。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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