由于利率上升以及对税制和贷款监管强化的担忧，首都圈住宅开发商对景气的展望恶化。
19日，住房产业研究院以住宅开发商为对象进行问卷调查结果显示，5月住宅开发景气展望指数为77.6，比上月上升13.9点。该指数以基准线100为标准，高于100表示认为住宅开发景气将好转的开发商更多，低于100则表示认为景气将恶化的开发商更多。
首都圈指数为72.9，较前月下降5.3点。京畿道为68.4，下降8.5点；首尔为82.5，下滑5.3点；仁川为67.8，下降2.2点。
住房产业研究院分析称，首都圈指数下滑的原因在于住房抵押贷款利率上升推高了金融成本负担，同时，针对多套房持有者的转让所得税重税暂缓措施终止，以及对非居住一套住房持有者加强课税的讨论，扩大了市场观望情绪。
此外，中东战争长期化导致的油价和大宗原材料价格不稳定，提高了建筑成本负担，也对开发商展望产生了负面影响。
非首都圈指数为78.6，上升18.0点。广域市为82.8，上升20.0点，道地区为75.4，上升16.3点。广域市中，蔚山上升25.8点，大田25.5点，光州23.5点，大邱18.2点，世宗17.3点。道地区中，忠北上升29.6点，庆南29.4点，江原21.7点，全北20.3点，庆北18.0点，展望均有所改善。
釜山·蔚山·庆南地区方面，蔚山和庆南的造船、汽车产业景气良好，对当地经济和住房需求产生积极影响，随着交易量增加，展望有所改善。不过，考虑到此前全月租指数跌幅较大的地区出现明显反弹，本次上涨被认为是在地方住房市场复苏预期下，叠加基数效应所产生的结果。
随着以非首都圈为中心的住房市场复苏预期升温，本月全国资金筹措指数预计为73.0，较上月上升6.9点。受中东战争长期化影响，因对建材供应和工程成本负担的担忧加剧，材料供应指数下降12.5点至67.1。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
