金监院检查PF新增承做规模前17家公司
据悉，自金融当局引入房地产项目融资（PF）手续费模范规程后，PF手续费从最多32种被简化为11种。曾加剧市场混乱的罚金手续费和到期延长手续费事实上已经消失。
金融监督院18日与17家金融公司及协会相关人士举行座谈会，讨论了这一内容的《2026年度一季度房地产PF手续费运营现状检查结果》。金监院于去年1月向各业务领域引入了“房地产PF手续费模范规程”，此次以各领域PF新增承做规模居前的17家公司为对象，对其手续费运营情况进行了调查。
金监院检查结果显示，模范规程制定之前多达32种的PF手续费，目前已整合、简化为11种。随着手续费体系标准化，其可比性与透明度也有所提升。
尤其是以新增承做PF为基准的罚金手续费收取金额，从2024年的64亿韩元降至去年2月以后为0。到期延长手续费同样从2024年的93亿韩元降至去年2月以后无任何收取案例。金监院通过模范规程，将可计收手续费的对象限定为实际履行业务所产生的对价，由此取得了上述效果。
面向借款人的信息提供和内部控制也得到强化。全部受检公司的100%都在内部规章中反映了PF手续费模范规程，业务执行计划书的编制及交付比例为88%，结果报告书的编制及交付比例为82%。此外，94%的公司已建立业务执行履历管理系统。
为防止PF负责人职员的违法行为和不公平销售行为，内部控制装置也得到改善。检查对象中，76%制定了与PF手续费相关的单独内部控制标准，88%建立了防止不公平销售行为的体系。
但也发现部分不足案例。有的公司将模范规程中允许的手续费以整合前的旧名称进行收取，或在贷款合同中仅记载手续费名称，却遗漏定义和细节内容。形式上编写或未交付业务执行计划书和结果报告书的情况也被指出。PF手续费法定最高利率检查系统以及PF业务专业化内部控制体系不完善的案例亦有存在。
金监院消费者保护总括副院长 Park Ukbae 表示：“要提升房地产PF金融的公平性、透明性和可信度，合理运营PF手续费至关重要。”他还称：“近期受中东局势引发的工程造价上涨等因素影响，PF市场不确定性加大，在建立合理手续费秩序的同时，金融公司也应并行保障资金顺畅供给。”他接着敦促称：“请通过定期开展员工培训和完善内部控制程序，努力实现模范规程的实质性内化。”
金监院今后还将持续检查金融公司PF手续费运营的适当性以及房地产PF风险管理体系。
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