受材料费、人力成本上涨等影响…这一趋势正向市中心扩散
有报道称，日本全国范围内的再开发和重建计划接连出现延期或取消的案例。随着建筑成本上升，这一从地方开始的趋势，近期已扩散到包括帝国饭店等东京市中心黄金地段。有观点预计，中东局势或将进一步推高这一趋势。
据《日本经济新闻》等媒体15日报道，日本具有象征性意义的住宿设施——帝国饭店东京，已决定将塔楼馆拆除开工时间较原计划推迟6年，到2030年底。
原定于2031年至2036年实施的本馆重建工程，目前连开工时间都尚未确定。帝国饭店与三井不动产正推进与附近内幸町地区联动的再开发项目，但其可行性正被打上问号。
西武控股也决定重新调整品川站附近“格兰王子大饭店新高轮”的再开发时间表。原计划在今年内结束酒店营业，并于2028年开工建设集酒店、办公楼等于一体的复合建筑，但现阶段已决定暂缓推进。
主要原因是建筑成本暴涨。受乌克兰战争影响，建材价格大幅攀升，再加上人手短缺与劳动监管强化推高了人工成本。
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JR九州放弃在博多站兴建复合建筑的计划，理由也相同。JR九州的博多站开发项目，原本预计建设费用为435亿日元（约4100亿韩元），但成本几乎翻倍，最终导致计划中止。媒体指出：“如果租金或销售价格无法追上建筑成本的涨幅，再开发将从‘观望’转为‘停滞’。”并表示：“建筑与房地产行业目前业绩尚可，但今后或许难以平稳度过难关。”
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