不动产院发布4月住宅价格动向调查
自2015年开始统计全租·月租统合指数以来涨幅最大
调查结果显示，过去一个月间，首尔全租与月租价格涨幅达到2015年以来的最高水平。分析认为，在供应不足导致不安情绪依旧的情况下，加重征收转让所得税前夕挂牌房源不足等因素产生了影响。
根据韩国不动产院15日发布的4月住宅价格动向调查结果，首尔住宅综合基准全租·月租统合指数较一个月前上涨0.65%。这一涨幅是自2015年6月开始统计相关数据以来，以月度为单位记录的最大涨幅。此前的最高纪录是去年12月，当时较前一个月的涨幅为0.53%。
分个别住宅类型来看，涨幅同样明显。上月首尔公寓全租·月租统合指数在同一期间上涨0.79%，联排住宅上涨0.48%，独栋住宅上涨0.37%。各住宅类型同样均创下统计开始以来的最大涨幅。这意味着，不仅交易活跃、涨幅相对较大的公寓，连同联排和独栋在内的整体住宅租赁市场全盘都弥漫着不安因素。
全租·月租统合指数是将只支付保证金的全租，以及在一定规模保证金基础上每月支付租金的月租、准月租、准全租等纳入其中的月租统合指数一并综合的指标。与全租相关的指标自2003年起就已存在，但考虑到租赁市场正转向以月租为中心，自2015年起单独调查并公布统合指数。由于租赁市场中存在如由全租改为月租，或反之由月租改为全租等多种个别案例，该指数可被视为反映这一特点的指标。
上月首尔住宅综合买卖价格指数较一个月前上涨0.55%。3月一度有趋于缓和的迹象，但随后涨幅再度扩大。全租价格上涨0.66%，月租统合指数上涨0.63%。与买卖相比，租赁交易的涨幅相对更为陡峭。
不动产院表示：“以首尔和首都圈为中心，在推进重建的小区和大型小区等受欢迎小区中出现上涨交易，部分地区则出现观望、延后购房等现象，在这种多种情况并存的市场中，总体走势仍为上涨。”并称：“在全租与月租方面，在整体需求持续的背景下，地铁站附近等居住条件较好的小区租赁咨询增加，捕捉到上涨交易，较前月呈现上涨。”
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