友利金融出资4800亿韩元支持一期新城再整备

by Kwon Haeyoung

Published 07 May.2026 16:50(KST)

出资规模达12万亿韩元的“未来城市基金”

友利银行于7日表示，将与其子公司友利资产运用共同向支持老旧规划城市整备项目的“未来城市基金”出资4800亿韩元，作为核心合作伙伴参与其中。

本次基金由国土交通部主导设立，旨在支持盆唐、一山、坪村、山本、中东等约53万户规模的一期新城再开发整备。基金重点在于自整备计划制定阶段起，稳定供应整备项目过程中所需的初期项目资金，从而降低既有整备项目在高利率环境下的融资负担。

在总规模12万亿韩元的未来城市基金项目中，友利银行将向规模为6000亿韩元的一号母基金出资4800亿韩元，作为最大投资者参与。通过这一安排，银行计划结合住房城市保证公社（HUG）的担保，为各项目提供最高200亿韩元的初期项目资金，且以低利率供给。依托HUG担保为基础的风险管理结构，重点提升老旧新城再整备项目的推进动力。

基金运作由友利资产运用负责。友利资产运用自2020年以来，以再开发·重建为中心，运作约4.3万亿韩元规模（截至2026年一季度）的HUG担保贷款基金，凭借在结构化设计与危机管理方面积累的能力获得高度评价，被选定为一号母基金的管理公司。以此为契机，友利资产运用计划从传统资产管理业务进一步拓展至另类投资及政策性基金市场。

目前主要出资人的投资承诺已全部完成，基金将采用在资金需求时点按需执行的资本调用（Capital Call）方式运作。今后一旦一期新城的先导地区项目被选定并提出金融支持申请，实质性资金投放将正式展开。

友利银行相关负责人表示，通过参与本次未来城市基金，已为缓解老旧新城整备项目的初期资金困难、夯实项目稳定推进基础创造了条件。今后还将扩大与政策性金融相结合的结构化金融业务，为提升房地产项目融资（Project Financing, PF）市场的健全性及改善居住环境作出贡献。