江北区米阿十字路口站站区将供应1600户公寓…快速统合规划获确定

by Lee Jungyun

Published 19 Mar.2026 11:15(KST)

距地铁站300米范围内规划最高45层建筑
用途分区最多上调2个等级
考虑今后住户增加的交通改善方案

首尔市江北区弥阿洞75一带住宅整备型再开发项目快速统合规划鸟瞰图。首尔市提供

位于首尔地铁4号线米阿十字路口站站区，将兴建最高45层、约1600户规模的大型公寓小区。由于将与周边整备项目联动，预料将带来突破性变化。

首尔市于19日表示，已确定江北区米阿洞75一带住宅整备型再开发项目的快速统合规划。

项目用地位于米阿十字路口站乐天百货后方约300米的站区范围内。这里在20世纪60年代形成的独栋低层住宅区一直保留至今，因居住区老旧、基础设施不足及交通拥堵等问题，改善需求不断被提出。

市政府对该用地适用站区管制放宽政策，将用途区域最多上调两个等级（从第二类一般住宅区、第二类一般居住区调整为准居住区、第三类一般居住区），从而改善项目的经济性。由于周边正在推进站区活性化项目、街道住宅整备项目、都市公共住宅复合项目等，待相关项目完工后，预计城市条件将发生巨大变化。市政府计划加快推进站区居住区整备，以提升城市活力，同时缓解地区内部开发不均衡。

同时，本次快速统合规划还包括通过与周边开发项目联动的道路整备，改善区域内出行便利性的内容。

考虑到周边开发带来的住户数量增加等因素，将预先整顿交通体系。北侧的五贤路和东侧的五牌山路，今后将反映周边开发需求拓宽道路宽度，把对周边交通的影响降至最低；同时整治背街小路，改善区域内可达性和出入口条件。

在流动人口众多的米阿十字路口站及公交车站附近，将打造与公共交通紧密结合的公园。在连接松中小学与北首尔梦想之林的五贤路沿线，将与学校联动分散配置公园。

考虑到用地内呈六岔路形态的道路结构，将以小区中央广场为中心，规划向四面八方延伸的步行动线，并通过最低限度的架空平台设计，尽可能确保小区内平坦用地。

地铁站周边将规划为最高约45层的高层建筑，而紧邻松中小学一侧及沿街地带，则将综合考虑学校采光及与周边地区的协调性，布局中、低层建筑，营造立体化城市景观。

市政府表示，将对本次确定快速统合规划的米阿洞75一带，迅速推进居民公示、意见征询等相关程序，力争在今年内完成区域指定并推进项目。至此，首尔市在全市264处中，已有168处完成快速统合规划。